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買賣不成仁義在-民事生活法律
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林斯健

講師

2024/06/16

凡事白字黑字，對自己有保障
摘錄新聞：買豪宅預售屋「視野被遮蔽」 ，買方要求解約。
楊謹華指出，廣告及示意圖不實，完全沒提及網球主場館上方還有屋頂結構、行政大樓高度高於她購買的8樓，並因建商和代銷不回應質疑，因此於2017年發函撤銷買賣契約，自己不需賠償違約金且建商應退還她已支付的1729萬元。
建商對此反駁，預售屋推出時市府還未敲定網球中心興建細節，不認廣告不實；球館鋼骨結構已在2016年7月完成，是否遮擋視線一目了然，但楊謹華1年後才發函解約，超出法定時效。
法官審理後認為，楊謹華依據《民法》92條主張有權解約，但該條須具備「遭詐欺或脅迫」；楊提出的廣告文宣等文件無隻字片語提及「視野遼闊、不會遭鄰近建物遮擋」等保證。代銷人員證實有向客戶表明無法確定場館是否變更設計高度，從未保證住家視野前方無遮蔽物。
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凡事白字黑字，對自己有保障
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買豪宅預售屋「視野被遮蔽」 楊謹華解約遭求償近千萬…法官判決出爐
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產品

2024/04/26

美國示警，將把台指期列為窄基指數？台積電權重>30%會怎樣
最近因為台積電權重過高的問題,導致美國有意將台股期貨主力契約(台指期貨)列為窄基指數,引發熱議。
這主要是由於台積電單一股票權重已超過台指期貨總權重的30%,加上前5大權重股的總和也超過60%,已經觸及美國SEC認定窄基指數的相關門檻標準。
作為台股盤中權值最大的個股,台積電目前在台指期貨總權重已超過30%,遠高於一般大型股在指數中的權重水平。這種極度權重集中的情況,使得台指期貨面臨被美方列為窄基指數的風險增加。
一旦被列為窄基指數,將對台指期貨在海外的交易活躍度、ETF產品發行等造成嚴重影響,進而可能阻礙外資投資台股的意願,對台灣資本市場開放發展產生衝擊。
因此,主管機關和市場人士高度重視這一議題的發展,未來可能需要調整個股權重上限或採取其他措施,以避免台指期貨被劃分為窄基指數。這場風波也凸顯了台股過度集中權值股,產業佈局單薄的結構性問題。
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新鮮人求職攻略🔥 找工作與技能養成請進
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陳立婕

產品行銷專案經理

2023/11/28

【工作機會】同學畢業都去哪？▶財會金融篇
🔥盤點2023新鮮人熱門主應職缺🔥
德州儀器 #月薪55up #額外分紅獎金
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【工作機會】同學畢業都去哪？▶財會金融篇
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「財會／金融專業類」找工作職缺｜2023年11月－104人力銀行
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販促POP 交流室
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劉品妡

業務總監

2022/12/27

【實體店舖的陳列POP，推薦顧客看──重點商品】
在第一線服務的店舖店長都知道，顧客的心思不喜歡被人看穿。相較於口頭介紹或直接詢問顧客想買什麼產品，反而會讓顧客有種感覺，似乎是：走進店裡，必須先做好全面考察、想好問題，而且有問必答；不然，當下氣氛可能會有點尷尬......
為了避免買賣雙方有認知上的落差～賣點的POP海報，就像是一種安靜的情報交換，讓有需求的顧客有簡單評估、讓銷售人員也有銷售話術，讓對話聚焦也更有重點。比如說，歲末年終到了，顧客會想知道哪一種鍋有做折扣，剛好看到這張POP海報，或許能刺激一下買氣。
但一般自營主不一定有能力可以自己做設計，找行銷設計公司可能花費不少資金、加上來回溝通的時間，可能讓趕著做生意的老闆或店長更急了......因此【販促POP寶典】就是自營主的最佳選擇，想好產品文案、選好海報設計，就能直接列印張貼、招攬客人。最適合自營店舖/攤位市集做商品推薦。
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【實體店舖的陳列POP，推薦顧客看──重點商品】
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幸福教練黃家慶
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黃家慶

顧問 講師 教練

2022/12/19

#書籍推薦 #第一本社群行銷實戰攻略：提高營收、創造流量、
#書籍推薦
#第一本社群行銷實戰攻略：提高營收、創造流量、粉絲激增！從行銷設計、社群經營、到媒體傳播， #一步步教你掌握「網路時代最有效行銷法則」的日常實務工具書，不花錢、零經驗也能成功打造品牌、締造長紅業績！
お金をかけずに誰でもできる! SNS ×メディアPR100の法則
作者： 笹木郁乃
譯者： 李亞妮
出版社： #財經傳訊
出版日期：2022/12/15
目錄
作者序：用這本書，拯救你的行銷方法並 #展望未來
第１章 利用社群平台╳媒體行銷，免費提高辨識度
001 社群行銷的強項
不花一毛錢讓你從「沒沒無名」變「聲名大噪」
002 社群行銷與廣告的不同
廣告也需要行銷的理由
003 利用行銷提升品牌力
1人行銷公關，也能改變公司產品的命運
004 締造巨額營收的媒體報導法則
把媒體人變成你的粉絲
005 提高認知度與信賴度的 #香檳塔法則
要提高媒體曝光率，絕不能少了社群貼文
006 比營業額更重要的事
營業額會變動，實際成果會留下
007 社群行銷基本中的基本
打造「香檳塔」不可少的要件
008不花錢從沒沒無名到聲名大噪的方法
學習符合時代需求的行銷技巧
009 現今行銷公關人所需的3種必備技能
社群時代╳ #後疫情時代能存活下來的關鍵
第2章 做出打動人心的行銷設計
010 哪一種商品說明能打動讀者
#著手行銷前要先懂得製作「行銷設計」
011設計社群行銷的6個步驟①設計簡明的企業標語
你提供什麼樣的服務∕產品？
012 社群行銷設計的6個步驟②-1 #被顧客選上的理由
傳達使用你的服務∕產品的顯著差異
013 社群行銷設計的6個步驟②-2 被顧客選上的理由
明確的獨特的銷售主張（Unique Selling Proposition，USP）
014 社群行銷設計的6個步驟③ 顧客的未來案例
#向顧客展示他們無法預測的未來展望
015 社群行銷設計的6個步驟④ 實際成果（1）
直接吸引媒體及大眾的注目
016 社群行銷設計的6個步驟④ 實際成果（2）
展現出附有專有名詞或數字的實際成果
017 社群行銷設計的6個步驟④ 實際成果（3）
從實際成果了解自己的過人之處
018 社群行銷設計的6個步驟⑤-1 品牌故事
用故事產生共鳴，引起消費者和媒體注意
019 社群行銷設計的6個步驟⑤-2 品牌故事
#令人注目的 #故事寫作4大重點
020 社群行銷設計的6個步驟⑤-3 品牌故事
嘗試製作故事圖表
021 社群行銷設計的6個步驟⑥使用說明書
#設計簡單易懂的使用流程
022 #如何作出提高信賴度的簡介
將行銷設計刊登在官網上
023 如何製作容易引起共鳴的簡介
將行銷設計刊登在社群網站上
024 行銷設計的好處
媒體記者在採訪前會確認官網或社群帳號
025 #即使不擅言詞也能打動對方的方法
利用公司介紹資料 #培養核心粉絲
026 利用銷售技巧活用行銷設計的優點
公司介紹資料與 #擴展事業密不可分
027 如何製作公司資料①
具體寫出你的服務方式
028如何製作公司資料②
用實際成果與故事取得信賴感和共鳴
029 如何製作公司資料③
利用商品特色與客戶心聲加深印象
第3章 社群平台的經營方法與營業額密不可分
030 挑選各大社群網站時的優缺點
找出適合你的社群平台
031 各個社群網站的重點
掌握社群網站的種類與特色
032 社群行銷與交易買賣有關的理由
將粉絲培養成公司的代言人
033 使用社群平台的陷阱
光靠社群平台無法提高營業額
034 社群平台在購買流程上的作用
社群時代的購買流程是「AISAS模式」
035 如何經營社群平台不失敗
經營社群平台的目的
036踏實地追蹤、按讚的「真正效果」
開始經營社群要先致力於提升認知度
037 利用社群網站打造營業額的2步驟① 培養社群帳號
身為賣家要擴大認知
038 利用社群網站打造營業額的2步驟② 誘導加入群組
藉由提供好處促進訂閱
039 如何利用實際成果抓住人的心理欲望
發文內容要意識到可能隨時會被搜尋
040 社群平台流量能順力推動購買行動
擁有補足「AISAS流程」的工具
第4章 用社群平台引起共鳴、培養粉絲
041 帳號無法增加粉絲的共通點
粉絲暴增的社群帳號都經過「設計」
042 培養粉絲暴增帳號的黃金法則① 確定訊息的方向性
設定明確的最終目標
043培養粉絲暴增帳號的黃金法則②-1
#心血來潮的貼文無法增加粉絲
044培養粉絲暴增帳號的黃金法則②-2 貼文時要注意的3個重點
重點1傳達實際成果
045 讓粉絲帳號爆增的黃金法則 ②-3 貼文時要注意的3個重點
重點2傳達該領域的實用訊息
046 讓粉絲帳號爆增的黃金法則 ②-
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