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買賣不成仁義在-民事生活法律

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林斯健

講師

06/16 08:58

凡事白字黑字，對自己有保障

摘錄新聞：買豪宅預售屋「視野被遮蔽」，買方要求解約。

楊謹華指出，廣告及示意圖不實，完全沒提及網球主場館上方還有屋頂結構、行政大樓高度高於她購買的8樓，並因建商和代銷不回應質疑，因此於2017年發函撤銷買賣契約，自己不需賠償違約金且建商應退還她已支付的1729萬元。

建商對此反駁，預售屋推出時市府還未敲定網球中心興建細節，不認廣告不實；球館鋼骨結構已在2016年7月完成，是否遮擋視線一目了然，但楊謹華1年後才發函解約，超出法定時效。

法官審理後認為，楊謹華依據《民法》92條主張有權解約，但該條須具備「遭詐欺或脅迫」；楊提出的廣告文宣等文件無隻字片語提及「視野遼闊、不會遭鄰近建物遮擋」等保證。代銷人員證實有向客戶表明無法確定場館是否變更設計高度，從未保證住家視野前方無遮蔽物。

https://tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B7%E8%B1%AA%E5%AE%85%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B-%E8%A6%96%E9%87%8E%E8%A2%AB%E9%81%AE%E8%94%BD-%E6%A5%8A%E8%AC%B9%E8%8F%AF%E8%A7%A3%E7%B4%84%E9%81%AD%E6%B1%82%E5%84%9F%E8%BF%91%E5%8D%83%E8%90%AC-%E6%B3%95%E5%AE%98%E5%88%A4%E6%B1%BA%E5%87%BA%E7%88%90-075153959.html

tw.news.yahoo.com

買豪宅預售屋「視野被遮蔽」楊謹華解約遭求償近千萬…法官判決出爐

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09/14 00:00

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民法總則 01. 第一章民法的基本觀念

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買賣不成仁義在-民事生活法律

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林斯健

講師

2022/09/24

社會生活與民事法律：房屋漏水，如何主張權利

歡迎交流，我的個人網頁http://bendongpro.blogspot.com/

有新聞報導，高雄有民眾花近2000萬元買上市建商的電梯豪墅，交屋時未驗屋，至今3年了卻一直出現漏水問題，建商都修不好，屋主憤而向《蘋果》投訴，「因為漏水一直修不好，全家好像住在工地裡，受不了只好到外租房子住。」漏水也把稍後的裝潢給毀了。確實驗屋及防水測試，若有預算找設計師或驗屋師一同幫忙，驗收通過後才能裝潢。上市公司或金質獎並不能代表品質。

通常，住家漏水分成4類：

https://bendongpro.blogspot.com/2019/01/blog-post.html