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「民法：負責解釋與適用民事法律，解決法律爭議，保障當事人權益，維護社會正義。要求精通民法相關法規，具備優秀的法律分析能力與問題解決技巧。需具備良好的溝通能力與跨部門協作能力，以便與法院、律師及其他相關機構有效合作。面對台灣職場特有的法規變動與多元文化挑戰，需持續更新法律知識，確保法律建議的時效性與準確性。」
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    民法 學習推薦

    買賣不成仁義在-民事生活法律
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    林斯健

    講師

    2025/09/11

    社會生活與民法：浮覆地回來了？原地主權利大翻轉！
    大家好，今天要跟大家分享「浮覆地」時效消滅問題。涉及到74年1月10日台內字第542號函釋。目前，也就是2025年8月，內政部希望行政院不要再依照那份老函釋處理某類土地案件。詳言之：https://bendongpro.blogspot.com/2025/09/blog-post_44.html#google_vignette
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    社會生活與民法：浮覆地回來了？原地主權利大翻轉！
    bendongpro.blogspot.com
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    買賣不成仁義在-民事生活法律
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    林斯健

    講師

    2024/06/16

    凡事白字黑字，對自己有保障
    摘錄新聞：買豪宅預售屋「視野被遮蔽」 ，買方要求解約。
    楊謹華指出，廣告及示意圖不實，完全沒提及網球主場館上方還有屋頂結構、行政大樓高度高於她購買的8樓，並因建商和代銷不回應質疑，因此於2017年發函撤銷買賣契約，自己不需賠償違約金且建商應退還她已支付的1729萬元。
    建商對此反駁，預售屋推出時市府還未敲定網球中心興建細節，不認廣告不實；球館鋼骨結構已在2016年7月完成，是否遮擋視線一目了然，但楊謹華1年後才發函解約，超出法定時效。
    法官審理後認為，楊謹華依據《民法》92條主張有權解約，但該條須具備「遭詐欺或脅迫」；楊提出的廣告文宣等文件無隻字片語提及「視野遼闊、不會遭鄰近建物遮擋」等保證。代銷人員證實有向客戶表明無法確定場館是否變更設計高度，從未保證住家視野前方無遮蔽物。
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    凡事白字黑字，對自己有保障
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    買豪宅預售屋「視野被遮蔽」 楊謹華解約遭求償近千萬…法官判決出爐
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    01/31 12:02

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    買賣不成仁義在-民事生活法律
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    林斯健

    講師

    2022/09/24

    社會生活與民事法律：房屋漏水，如何主張權利
    歡迎交流，我的個人網頁http://bendongpro.blogspot.com/
    有新聞報導，高雄有民眾花近2000萬元買上市建商的電梯豪墅，交屋時未驗屋，至今3年了卻一直出現漏水問題，建商都修不好，屋主憤而向《蘋果》投訴，「因為漏水一直修不好，全家好像住在工地裡，受不了只好到外租房子住。」漏水也把稍後的裝潢給毀了。確實驗屋及防水測試，若有預算找設計師或驗屋師 一同幫忙，驗收通過後才能裝潢。上市公司或金質獎並不能代表品質。
    通常，住家漏水分成4類：
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