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「民法:負責解釋與適用民事法律,解決法律爭議,保障當事人權益,維護社會正義。要求精通民法相關法規,具備優秀的法律分析能力與問題解決技巧。需具備良好的溝通能力與跨部門協作能力,以便與法院、律師及其他相關機構有效合作。面對台灣職場特有的法規變動與多元文化挑戰,需持續更新法律知識,確保法律建議的時效性與準確性。」
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買賣不成仁義在-民事生活法律
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林斯健
講師
09/11 09:46
社會生活與民法:浮覆地回來了?原地主權利大翻轉!
大家好,今天要跟大家分享「浮覆地」時效消滅問題。涉及到74年1月10日台內字第542號函釋。目前,也就是2025年8月,內政部希望行政院不要再依照那份老函釋處理某類土地案件。詳言之:
https://bendongpro.blogspot.com/2025/09/blog-post_44.html#google_vignette
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09/14 00:00
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民法總則 01. 第一章 民法的基本觀念
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買賣不成仁義在-民事生活法律
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林斯健
講師
2024/06/16
凡事白字黑字,對自己有保障
摘錄新聞:買豪宅預售屋「視野被遮蔽」 ,買方要求解約。
楊謹華指出,廣告及示意圖不實,完全沒提及網球主場館上方還有屋頂結構、行政大樓高度高於她購買的8樓,並因建商和代銷不回應質疑,因此於2017年發函撤銷買賣契約,自己不需賠償違約金且建商應退還她已支付的1729萬元。
建商對此反駁,預售屋推出時市府還未敲定網球中心興建細節,不認廣告不實;球館鋼骨結構已在2016年7月完成,是否遮擋視線一目了然,但楊謹華1年後才發函解約,超出法定時效。
法官審理後認為,楊謹華依據《民法》92條主張有權解約,但該條須具備「遭詐欺或脅迫」;楊提出的廣告文宣等文件無隻字片語提及「視野遼闊、不會遭鄰近建物遮擋」等保證。代銷人員證實有向客戶表明無法確定場館是否變更設計高度,從未保證住家視野前方無遮蔽物。
https://tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B7%E8%B1%AA%E5%AE%85%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B-%E8%A6%96%E9%87%8E%E8%A2%AB%E9%81%AE%E8%94%BD-%E6%A5%8A%E8%AC%B9%E8%8F%AF%E8%A7%A3%E7%B4%84%E9%81%AD%E6%B1%82%E5%84%9F%E8%BF%91%E5%8D%83%E8%90%AC-%E6%B3%95%E5%AE%98%E5%88%A4%E6%B1%BA%E5%87%BA%E7%88%90-075153959.html
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買豪宅預售屋「視野被遮蔽」 楊謹華解約遭求償近千萬…法官判決出爐
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09/29 00:00
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民法總則 02. 第二章 民法的法源與法律適用
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