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證券營業員(桃園)~免銷售其他金融商品 宏遠證券股份有限公司
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買賣不成仁義在-民事生活法律
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林斯健

講師

2024/06/16

凡事白字黑字，對自己有保障
摘錄新聞：買豪宅預售屋「視野被遮蔽」 ，買方要求解約。
楊謹華指出，廣告及示意圖不實，完全沒提及網球主場館上方還有屋頂結構、行政大樓高度高於她購買的8樓，並因建商和代銷不回應質疑，因此於2017年發函撤銷買賣契約，自己不需賠償違約金且建商應退還她已支付的1729萬元。
建商對此反駁，預售屋推出時市府還未敲定網球中心興建細節，不認廣告不實；球館鋼骨結構已在2016年7月完成，是否遮擋視線一目了然，但楊謹華1年後才發函解約，超出法定時效。
法官審理後認為，楊謹華依據《民法》92條主張有權解約，但該條須具備「遭詐欺或脅迫」；楊提出的廣告文宣等文件無隻字片語提及「視野遼闊、不會遭鄰近建物遮擋」等保證。代銷人員證實有向客戶表明無法確定場館是否變更設計高度，從未保證住家視野前方無遮蔽物。
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買豪宅預售屋「視野被遮蔽」 楊謹華解約遭求償近千萬…法官判決出爐
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外貿協會培訓中心(高雄)

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2024/05/10

【🐻雄厲害】中山大學免費講座《掌握原油市場投資先機》
🌏國際政經局勢與原油市場緊密連結，俄烏戰爭、中美對峙、兩岸衝突的動盪時代，如何藉由原油庫存信號，更有效掌握交易走勢、爭取投資獲利？
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🍊免費講座，全程出席者供應午餐
時間：5/16(四)10:00-12:00 (09:30開始報到)
地點：國立中山大學國際研究大樓 6F 錫俊廳(高雄市鼓山區蓮海路70號)
報名：👉https://reurl.cc/EjzyQR (報名至5/13額滿截止)
洽詢：07-566-5000轉 3035~ 3036，sbf@mail.nsysu.edu.tw
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2024/04/26

美國示警，將把台指期列為窄基指數？台積電權重>30%會怎樣
最近因為台積電權重過高的問題,導致美國有意將台股期貨主力契約(台指期貨)列為窄基指數,引發熱議。
這主要是由於台積電單一股票權重已超過台指期貨總權重的30%,加上前5大權重股的總和也超過60%,已經觸及美國SEC認定窄基指數的相關門檻標準。
作為台股盤中權值最大的個股,台積電目前在台指期貨總權重已超過30%,遠高於一般大型股在指數中的權重水平。這種極度權重集中的情況,使得台指期貨面臨被美方列為窄基指數的風險增加。
一旦被列為窄基指數,將對台指期貨在海外的交易活躍度、ETF產品發行等造成嚴重影響,進而可能阻礙外資投資台股的意願,對台灣資本市場開放發展產生衝擊。
因此,主管機關和市場人士高度重視這一議題的發展,未來可能需要調整個股權重上限或採取其他措施,以避免台指期貨被劃分為窄基指數。這場風波也凸顯了台股過度集中權值股,產業佈局單薄的結構性問題。
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劉品妡

業務總監

2022/12/27

【實體店舖的陳列POP，推薦顧客看──重點商品】
在第一線服務的店舖店長都知道，顧客的心思不喜歡被人看穿。相較於口頭介紹或直接詢問顧客想買什麼產品，反而會讓顧客有種感覺，似乎是：走進店裡，必須先做好全面考察、想好問題，而且有問必答；不然，當下氣氛可能會有點尷尬......
為了避免買賣雙方有認知上的落差～賣點的POP海報，就像是一種安靜的情報交換，讓有需求的顧客有簡單評估、讓銷售人員也有銷售話術，讓對話聚焦也更有重點。比如說，歲末年終到了，顧客會想知道哪一種鍋有做折扣，剛好看到這張POP海報，或許能刺激一下買氣。
但一般自營主不一定有能力可以自己做設計，找行銷設計公司可能花費不少資金、加上來回溝通的時間，可能讓趕著做生意的老闆或店長更急了......因此【販促POP寶典】就是自營主的最佳選擇，想好產品文案、選好海報設計，就能直接列印張貼、招攬客人。最適合自營店舖/攤位市集做商品推薦。
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