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詹翔霖

商學院兼任副教授

07/03 16:44

創業前必先習創業失敗學~德安百貨最後一夜!-詹翔霖副教授
創業前必先習創業失敗學~德安百貨最後一夜!-詹翔霖副教授
在地16年台南德安百貨將熄燈 民眾不捨:再見了回憶
〔即時新聞/綜合報導〕台南東區文化商圈地標德安百貨租約即將到期,近期陸續展開特賣會,網友留意到消息後,紛紛不捨表示「一段青春的回憶又這樣子結束了」、「太可惜了!這是我大學時代常去的地方」、「再見了回憶」等。
德安百貨由德先公司團隊向台糖承租,於2006年起以每年3000萬元承租16年,租約將於今年8月29日屆滿,台糖先前開出5080萬元重新招標,但連續兩次都只有德安投標,卻因低於底標而流標。德安方面透露,將於6月30日結束營業,近日也開始進行出清特賣,第二波封館出清將持續至5月2日,5月間也會有其他優惠特賣活動。
這項消息傳開後,也引起當地民眾熱議,在網路上紛紛留言表示「這幾年和孩子有很多的回憶在這裡」、「我誠品都去那裡啊,很近,停車也很方便…」、「我女兒2歲的時候德安開幕,15歲的時候結束營業,這裡好多我們的回憶」、「德安二字有寧靜感,往左鎮方向可以找到思緒。」、「超大間的大創」、「這是我跟父母帶小孩去文化中心玩,難得可以讓我獨自放風的地方」、「很喜歡去那邊聚餐,好可惜喔」、「時代的眼淚」等。
台糖地年租3千萬漲到5080萬 台南德安百貨封館出清盼續租
2022/03/12 08:09
德安百貨商場大樓「房東」是台糖,目前經營團隊德先公司原本是以每年3000萬元租金承租,為期16年租約,將於今年8月29日屆滿。台糖重新公開招租,底價固定年租金5080萬元,租期15年,2月10日首度開標,僅德先公司1家投標低於底價而廢標,昨(11)日第2度開標同樣結局。
德安百貨表示,未來會繼續投標,若順利續租,預計再投入1.5億元全面翻修商場,注入文化商圈新活力。
至於標不出去,是否租金過高?台糖強調,依房屋、土地現值,扣掉地價稅,重新核定租金底價屬合理範圍,是否再辦第3次招標、或是調降租金,尚待內部開會評估決定。
德安百貨走社區型百貨路線,面臨南紡購物中心、新光三越百貨競爭,現又有台南三井Outlet,南山人壽投資興建南山台南廣場(原東帝士百貨基地),也預於明(2023)年開張,生存挑戰大。
不過,因應租約屆期,德安百貨將於6月底封館,自3月4日起推出封館出清大拍賣,這1週來吸引眾多消費者搶便宜。據估計,整體業績較往年同期成長70% ,來客數成長50%,連服務員都大呼平日「難得一見」的盛況。
台南式2020/07/06
德安百貨出現經營危機!?
德安百貨整棟商場目前有大半空間沒有任何櫃位進駐,位於五樓的宜得利家居將於9月結束營業,而健身工廠也將於11月底撤出,目前僅剩誠品與大創等大型業者有較多人潮,與昔日剛開幕時的景象大相逕庭。
創業前必先習創業失敗學~德安百貨最後一夜!-詹翔霖副教授
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