104學習精靈

晉升不動產雙證贏家!「不動產經紀業管理條例」自公布實施後，只要是與不動產出租或出售等相關服務項目均需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益。若能夠同時取得「地政士」證照，擁有處理土地登記及移轉業務的法律授權！晉升不動產雙證贏家!提升自我專業及職涯高度，創造最大績效!地政士及不動產經紀人二合一類科上課科目: ◆土地法規24小時(3hrX8堂) ◆土地登記實務21小時(3hrX7堂) ◆土地稅法規18小時(3hrX6堂) ◆不動產估價概要24小時(3hrX8堂) ◆不動產經紀法規概要18小時(3hrX6堂) 上課時間：每週二、四晚間19:00~22:00 ◆民法概要與信託法概要18小時(3hrX6堂) 上課時間：每週三晚間19:00~22:00 如需詳細上課時間表請加入【SCE文大推廣商業課程】LINE@索取。 LINEID：@363qlmrm｜ https://lin.ee/XEWlt7F 📌快速報名 https://scepayment.sce.pccu.edu.tw/SCEGroupWeb/#/StuSignUp/23cce95f81 @114年地政士考試科目: ◆報名日期：2025/2/25-3/6 (請自行報名考試) ◆考試日期：2025/6/7-6/8 ◆考試科目： 一、民法概要及信託法概要 二、土地法規 三、土地登記實務 四、土地稅法規 五、國文(作文與測驗) @114年不動產經紀人考試科目: ◆報名日期：2025/8/5-8/14 (請自行報名考試) ◆考試日期：2025/11/15-11/16 ◆考試科目： 一、民法概要 二、不動產估價概要 三、土地法與土地相關稅法概要 四、不動產經紀相關法規概要 五、國文(作文與測驗) 以上考試日期與考試內容僅供參考，請以考選部官網為主 Q&A 什麼是地政士? 簡稱代書，不動產土地或是房屋的買賣時，扮演買賣雙方代理人，基於公正第三人立場，維護買賣雙方應有權益。 根據法規，想要從事地政業務相關工作，必須考取「地政士」執照才能執行相關業務。 代書的進入門檻不高，只要考取證照，就能從事就業，很受金融財經、法律系所畢業生投入，從事的行業以房仲連鎖業或土地代書事務所為主。 想從事「代書」或「房仲」工作，此兩種證照都極為重要，地政士主要負責申請土地登記、不動產契約或地政業務相關事項；擁有不動產經紀人證照才能在不動產相關交易文件簽章。

114年度不動產經紀人考前衝刺班「不動產經紀業管理條例」自公布實施後，只要是與不動產出租或出售等相關服務項目均需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益，晉升不動產贏家!提升自我專業及職涯高度，創造最大績效!不動產經紀人上課科目: ◆不動產估價概要24小時(3hrX8堂) ◆不動產經紀法規概要18小時(3hrX6堂) 上課時間：每週二、四晚間19:00~22:00 ◆民法概要與信託法概要18小時(3hrX6堂) 上課時間：每週三晚間19:00~22:00 如需詳細上課時間表請加入【SCE文大推廣商業課程】LINE@索取。 LINEID：@363qlmrm｜ https://lin.ee/XEWlt7F @114年不動產經紀人考試科目: ◆報名日期：2025/8/5-8/14 (請自行報名考試) ◆考試日期：2025/11/15-11/16 ◆考試科目： 一、民法概要 二、不動產估價概要 三、土地法與土地相關稅法概要 四、不動產經紀相關法規概要 五、國文(作文與測驗) 以上考試日期與考試內容僅供參考，請以考選部官網為主

八門考科*21學分手握專業證照，前進職場快易通 ---快速進入「律師」專門領域唯一方法！--- 本班課程配合「專門職業及技術人員高等考試律師考試考試規定」，開設：民法、商事法、民事訴訟法、強制執行法、國際私法、刑法、刑事訴訟法…等學科至少七科，合計二十學分以上，所有課程可單修。專業的證照的最佳選擇＂公職＋證照＂：(1)公職考試十類「司法官、公設辯護人、行政執行官、司法事務官、司法行政三等、書記官、監所管理員、法警、執達員、執行員...」。(2)專技證照考試二類「律師、民間公證人」。 【法律學分班科目】共計8門課程，21學分，可單修報名 專門職業及技術人員高等考試律師考試必修科目: 1、法律學分班-民法《必修3學分》 2、法律學分班-民事訴訟法《必修3學分》 3、法律學分班-刑法《必修3學分》 4、法律學分班-刑事訴訟法《必修3學分》 專門職業及技術人員高等考試律師考試選修科目: 5、法律學分班-行政法《3學分》 6、法律學分班-強制執行法《2學分》 7、法律學分班-證券交易法《2學分》 8、法律學分班-公司法《2學分》 遠距全修班 上學期(6月)平日晚間(18:20~21:35) 1.必修:刑法(3學分):周一上課 2.選修:公司法(2學分):周二上課 3.選修:行政法(3學分):周三上課 4.必修:民法(3學分):周四上課 下學期(9月)假日上午(09:10~13:00)、下午(14:10~18:00) 5.必修:刑事訴訟法(3學分):周六上午 6.選修:強制執行法(2學分):周日上午 7.必修:民事訴訟法(3學分):周日下午 8.選修:證券交易法(2學分):平日上課

A. 準備好作品和思維，踏出進入市場的第一步 - 了解 IP 產業全貌，找到自己產業中的定位 - 確認應該要自己發展、還是找代理商合作 - 如何收斂、溝通作品的市場價值，能讓廠商願意跟你合作 B. 理解授權合作案該怎麼談 - IP授權有哪些合作流程、授權專業術語 - 與廠商合作該如何合理收費- 運用 MG（授權金） 估算表格 - 判斷合理的授權合作條件 C. 看懂合約、弄懂創作相關的著作權 - 保護自己的著作財產 - 看懂授權合約重點、取得有利合作條件 - 擬出屬於自己的合約、不再受人擺佈 D. 瞭解怎麼用商標保護自己的品牌 - 什麼是商標，如何申請商標 - 學會用商標佈局市場

受聘或開業 案件抽成 收入可觀_南部唯一 名師面授延到6月仲介代銷必要證照： 「不動產經紀業管理條例」91年2月上路後，凡不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等方面為客戶作簽核及服務，需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益。在不動產經紀業管理條例第11條中規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。延到2025年6月18日 一、民法概要27小時 二、土地法27小時（含土地法、平均地權條例、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法） 三、土地相關稅法概要15小時（土地稅法、遺產及贈與稅法、房屋稅條例、契稅條例、房地合一稅） 四、不動產估價概要21小時 五、不動產經紀法規概要15小時 六、國文 6小時 📣免費講座 邀請元孟不動產估價師事務所 所長 曾順陽老師 主講 12月4日(三) 晚上7:00 「法拍屋可以標? 標的到? 有那些雷? 」 12月16日(一)晚上7:00 「6.7.8年級,如何斜槓跨入不動產業」 📣免費講座 邀請地政名師 蕭華強 主講 1月13 日(一) 晚上7:00 「不動產共有怎麼辦? 」 座位有限，歡迎來電（訂位）預約！ 🟥取得不動產經紀人 地政士證照 再造事業高峰 「不動產經紀業管理條例」91年2月上路後，凡不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等方面為客戶作簽核及服務，需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益。擁有不動產經紀人執照及實務經驗者，相信對地政事務所、銀行貸款等相關事宜及人脈，已經有相當的熟悉度及了解，如果因為沒有「地政士」的證照，而無法處理登記及移轉業務，就等於將白花花的銀子送給別人！如果能手握雙證照，無論是站在服務或獲利的角度上，都將更上一層樓！ 🟥加考選擇題、及格率大幅提昇 依據考選部95.8.10公告，不動產經紀業自93年起由谷底翻揚，依該職業公會陳述，各縣市登記執業之不動產經紀人數量嚴重不足，影響產業發展。因此應試科目題型自95年起均採申論式與測驗式之混合式試題，及格率大幅提昇，（98）年舉辦1次不動產經紀人考試，考試題型依考選部最後公告為準，請您務必把握珍貴上榜機會，快加入文大輔考列車，再造事業顛峰。 🟥考試院院會96年7月19日日通過修正專門職業及技術人員普通考試地政士考試規則部分條文，為提昇地政士執業專業知能，將應試專業科目「民法概要」修正為「民法概要與信託法概要」。 🎉恭賀本部學員榮登不動產經紀人金榜🎉 112年：曾O莉。 111年：簡湘容、簡嘉儀、何宜蓁、陳義德、黃朝福、馮O鈺、林惠玲、王傑立、侯藍棣、陳義嵐、朱美芬、李宏賢、洪花季、趙O惠、戴佑城、楊惠如、林O勳等…18位 110年：蕭宛瑜、郭吟丞、湯又錚、劉○文...等5位 108年：陳沛慈、陳珮心、黃凱麟、潘思如、蕭昭榕、顏文進…等6位學員 107年：王欽傳(全國榜眼)、陳淑容、林文斌、陳品至、楊佳彬、高耀臨、蔣濠駿、李O妤、邱O惠、顧先孝、沈賢成、許琬婷...共16位 106年：張鑫捷、陳志祥、李宸伊、王欽傳、謝適可、莊雅媛......等6位學員 105年:洪彗玲、黃琳喬、顏嘉政、林營松、余華洲、張榮宏、王心吟、邱燕龍、吳文娟、陳O宏、吳宗翰、楊文昶、鄭為騰、楊世儒、曹詠琬、蔡景幃……等18名 104年：黃清和、周芳羽、黃茹珮、林俊銘、莊惟翔、林國政...等10名 103年林東徵、虞鎮楠、聶海樵、黃薇恩、洪秀珍、蕭慧萍…等15名 102年：朱庭儀、郭正坤、黃昶芳、鄭凱中、謝國正、郭憶南、林家慶、胡耀東、呂志榮、陳盈如..等15位。 101年：黃明詳、孫俊宏、王鎮國、林柏村、黃文香、劉士楓、黃品慈…等9位。 100年：陳正陽、吳瑞鴻、郭家賓、劉鴻諺、梁宏富、陳宜玲、劉志賢..等10名。 99年：楊驊鈺、陳雅仁、葉美杏、李文盛、黃健裕、鍾文淵、鄭亞雲…等18名 98年：林承翰、許紘銘、林慧玲、曾憲恕、溫庚梅、張硯詠、魏子峻、陳朝秦、林錫洲、賴嘉偉、許銘溥、柯禎仁、金秀品、陳傑文、陳慶哲、陳秋瓏、蔡忠憲等28位上榜! 97年第二次：楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜錄取率33以上 97年第一次：陳美齡、陳衍圳、蘇峯哲、李靖宇、鍾金水、包世中、吳慈珊、洪敬璋、吳建翰、蘇琬婷、高永鈞…等28位 96年第二次：蕭禮賢、黃微喻、車世杰、謝欣成、簡俊元…等27名全國及格率18.6％ 96年第一次：張純銘 南區榜眼(全國第四名） 土地法及土地相關稅法 98分 許丞武、林進謙、王淑篁、黃柏勝、莊進興、林文徹、柯順明...等25名上榜！全國及格率19％ 🎉恭賀本部學員榮登地政士金榜🎉 112年：李宏賢 111年：凌明雲、辜鉦元、許○榛、陳○嵐、戴○城 109年楊世儒、蔣濠駿、韓亦翔。 108年謝宜靜、張謹雅、邱○惠、高碩彥...等5位 107年虞鎮楠、莊峻祐、高耀臨...等6名 106年曹國樑、鄭凱中、莊雅媛、陳雅仁、黃明詳、祝念祖、鄭為騰、黃玉蓮、朱堅仁、廖奐睿、王欽傳、林○文、孫○邦、謝○慶...等14名 105年王秀子、李俞嫻、李學庸、陳揚威、黃清和...等8名 104年黃順旺、蕭慧萍、黃薇恩、林明賦、駱彥廷、郭憶南..等12名 103年：楊仲文、蕭湘原、劉志賢、許紘銘、黃品慈、謝志昌...等9位 102年:賴嘉偉、陳雅惠。 101年：彭源森、楊驊鈺、王鎮國、黃靜如、陳宜玲、林承翰、蘇再源、劉允中、鍾碩恩、梁宏富..等11名 100年：陳傑文、謝文豪。 99年：林素媚、林華淇、林章瑜、吳佳承、謝欣成、丁永昌、蔡斌碩、李博誠、陶琄..等14人 98年：陳俐全、郭玲真。 97年：吳建翰...等4名‧ 96年：張純銘、吳麗瑟、龔惠馨、周衍祥..等14名上榜。 🟥依據行政院勞工委員會行業職業就業指南公告薪資收入: 根據不動產業者表示，初進勞動市場起薪約24,000~35,000元，具備3~5年經驗之資深人員平均薪資約35,000~60,000元之間，薪水高低視公司薪資、獎酬制度及銷售績效，依成交房價及案件種類（如別墅、土地、高單價商品等抽成比率較高）而異，具備不動產經紀證照資格，每月薪資約增加4,000~8,000元。由於房仲業相當講究專業及人脈關係，因此具備相關執照且資深的不動產經紀人平均月薪幾乎可達100,000元以上。 一般成交報酬為房屋成交價的6%，其抽成比率為進案（銷售案件經紀人員）6成、買方（不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員）4成，但每家公司制度不一樣，大體而言，不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高，約為薪資之40~70%左右。

名師面授 ~土地代書，不動產仲介，最好考的不動產證照延到6月凡不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等方面為客戶作簽核及服務，需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益。擁有經紀人執照及實務經驗者，對地政事務所、銀行貸款等相關事宜及人脈，有相當的熟悉度，有「地政士」的證照，就能處理登記及移轉業務，手握雙證照，服務獲利一把罩！延到2025年6月18日 一、民法概要27小時 二、土地法27小時（含土地法、平均地權條例、土地徵收條例） 三、土地相關稅法概要21小時（土地稅法、遺產及贈與稅法、房屋稅條例、契稅條例、房地合一稅及稅捐稽徵法） 四、不動產估價概要21小時 五、不動產經紀法規概要15小時 六、土地登記27小時 七、信託法概要6小時 八、國文(作文)6小時 📣免費講座 邀請元孟不動產估價師事務所 所長 曾順陽老師 主講 12月4日(三) 晚上7:00 「法拍屋可以標? 標的到? 有那些雷? 」 12月16日(一)晚上7:00 「6.7.8年級,如何斜槓跨入不動產業」 📣免費講座 邀請地政名師 蕭華強 主講 1月13 日(一) 晚上7:00 「不動產共有怎麼辦? 」 座位有限，歡迎來電（訂位）預約！ 不動產經紀人考試科目 一、民法概要 二、土地法（含土地法、平均地權條例、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法） 三、土地相關稅法概要（土地稅法、遺產及贈與稅法、房屋稅條例、契稅條例） 四、不動產估價概要 五、不動產經紀法規概要 六、國文(作文) 地政士考試科目 一、民法概要及信託法概要 二、土地法規（含土地法、平均地權條例、土地徵收條例） 三、土地登記實務 四、土地稅法規 （含土地稅法、遺產及贈與稅法、房屋稅條例、契稅條例及稅捐稽徵法） 五、國文(作文) ★恭賀本部學員榮登不動產經紀人金榜★ 112年：曾O莉。 111年：簡湘容、簡嘉儀、何宜蓁、陳義德、黃朝福、馮O鈺、林惠玲、王傑立、侯藍棣、陳義嵐、朱美芬、李宏賢、洪花季、趙O惠、戴佑城、楊惠如、林O勳等…18位 110年：蕭宛瑜、郭吟丞、湯又錚、劉○文...等5位 108年：陳沛慈、陳珮心、黃凱麟、潘思如、蕭昭榕、顏文進…等6位學員 107年：王欽傳，榮登107年不動產經紀人考試榜眼。陳淑容、林文斌、陳品至、楊佳彬、高耀臨、蔣濠駿、李O妤、邱O惠、顧先孝、沈賢成、許琬婷...共16位 106年：張鑫捷、陳志祥、李宸伊、王欽傳、謝適可、莊雅媛......等6位學員 105年:洪彗玲、黃琳喬、顏嘉政、林營松、余華洲、張榮宏、王心吟、邱燕龍、吳文娟、陳O宏、吳宗翰、楊文昶、鄭為騰、楊世儒、曹詠琬、蔡景幃……等18名 104年：黃清和、周芳羽、黃茹珮、林俊銘、莊惟翔、林國政...等10名 103年林東徵、虞鎮楠、聶海樵、黃薇恩、洪秀珍、蕭慧萍…等15名 102年：朱庭儀、郭正坤、黃昶芳、鄭凱中、謝國正、郭憶南、林家慶、胡耀東、呂志榮、陳盈如..等15位。 101年：黃明詳、孫俊宏、王鎮國、林柏村、黃文香、劉士楓、黃品慈…等9位。 100年：陳正陽、吳瑞鴻、郭家賓、劉鴻諺、梁宏富、陳宜玲、劉志賢..等10名。 99年：楊驊鈺、陳雅仁、葉美杏、李文盛、黃健裕、鍾文淵、鄭亞雲…等18名 98年：林承翰、許紘銘、林慧玲、曾憲恕、溫庚梅、張硯詠、魏子峻、陳朝秦、林錫洲、賴嘉偉、許銘溥、柯禎仁、金秀品、陳傑文、陳慶哲、陳秋瓏、蔡忠憲等28位上榜! 97年第二次：楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜錄取率33以上 97年第一次：陳美齡、陳衍圳、蘇峯哲、李靖宇、鍾金水、包世中、吳慈珊、洪敬璋、吳建翰、蘇琬婷、高永鈞…等28位 96年第二次：蕭禮賢、黃微喻、車世杰、謝欣成、簡俊元…等27名全國及格率18.6％ 96年第一次：張純銘 南區榜眼(全國第四名） 土地法及土地相關稅法 98分 許丞武、林進謙、王淑篁、黃柏勝、莊進興、林文徹、柯順明...等25名上榜！全國及格率19％ ★恭賀本部學員榮登地政士金榜★ 112年：李宏賢 111年：凌明雲、辜鉦元、許○榛、陳○嵐、戴○城 110年陳○恩、黃○榛 109年楊世儒、蔣濠駿、韓亦翔、吳○呈。 108年謝宜靜、張謹雅、邱○惠、高碩彥...等5位 107年高耀臨、莊峻祐、虞鎮楠、蔣○琁...等6位 106年曹國樑、鄭凱中、莊雅媛、陳雅仁、黃明詳、祝念祖、鄭為騰、黃玉蓮、朱堅仁、廖奐睿、王欽傳、林○文、孫○邦、謝○慶...等14名 105年王秀子、李俞嫻、李學庸、陳揚威、黃清和...等8名 104年黃順旺、蕭慧萍、黃薇恩、林明賦、駱彥廷、郭憶南..等12名 103年：楊仲文、蕭湘原、劉志賢、許紘銘、黃品慈、謝志昌...等9位 102年：賴嘉偉、陳雅惠 101年：彭源森、楊驊鈺、王鎮國、黃靜如、陳宜玲、林承翰、蘇再源、劉允中、鍾碩恩、梁宏富..等11名 100年：陳傑文、謝文豪。 99年：林素媚、林章瑜、吳佳承、謝欣成、丁永昌、蔡斌碩、李博誠、陶琄..等14人 98年：陳俐全、郭玲真。 97年：吳建翰...等4名‧ 96年：張純銘、吳麗瑟、龔惠馨、周衍祥..等14名上榜。 ●恭賀本部學員上榜專技高考估價師及公職地政類科● 90年榜首 李福山 91年第二名陳聯興、陳榮孝、黃枝川、黃政治…等11名 92年鄭秋雪、蕭宜孟、周福銓 93年紀如山、黃志宇、蔡淑女等10名 94年許文峰、陳勁安等3名 95年周士淵、李泰利等14名，共42名上榜！ 96年地方特考南區地政類科三等簡俊元、四等龔卉馨，高雄水利會地政組陳孟真上榜！ 97年公務人員高等考試三級公產管理朱明熙、吳建翰高市三等榜首簡俊元、東區四等李苡銜。上榜！ 97年賴宏嘉、魏良全、邱紹涵上榜! 98年張家麒、蘇琬婷、黃勃舜、葉澤霖、周弘原上榜! 98年地政高考周衍祥! 98年三等考試地政台灣省南區林文彬上榜! 99年台糖地政榜首梁宏富上榜! 100年 地方特考地政台南市四等邱文炳、高雄市五等馬智文、新北市三等江佳蓉。 101年陳O佑、陳O壬、羅O華、張O田、徐o庭…等六位；身心障礙地政三等楊善棋、地政普考鍾碩恩；特考三等地政梁宏富、唐瑤茹。 102年估價師郭陽春、林O涵、曾O秋、謝O泰、廖O壹、薛O淳、楊O緯、王O東、程O倫、賴O輝等11位;地政高考陳俊廷。 103年地政普考曹旭琪 104年估價師林O宇、林O燁、林O戀、欒O偉、黃O誠、陳O偉、周O治、陳O暉、李O竹、鄭O仁、許O寶、陳O榮、楊O意、黃O瑄共14位。 105年估價師 謝宗廷、曾O敏、王O之、徐O榛(也是今年地政高考榜首)、趙O蜂等6位。 106年地政高考及普考王秀子、地政特考三等王欽傳。 107年地政高考王欽傳(第三名)、丁永昌、陳揚威、林俊彥、黃茹珮、王婉柔；普考王欽傳(第四名)。台南市四等蘇弘文。 107年估價師王欽傳(第四名)、黃清和、李學庸、郭育良。 108年：估價師王欽傳(榜首)、曾順陽…等。 109年：估價師馮柏粹；地政高考蕭昭榕；地方特考四等 蕭宛瑜。 110年：估價師張竣傑、黃珮榛。地政高考 吳O呈。 111年：估價師丁永昌；地政高考潘思如。地政特考三等蕭宛瑜。 112年：估價師丁永昌；地政高考潘思如、陳貴女。 113年：估價師李宏賢、楊淯翔、戴佑城、林金福、地政高考三等李佳融。