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《3學分》不動產估價師學分班-土地利用【週末單修】 本課程為「不動產估價師」專技考試必修課程之一，共計3學分。頂尖師資專業授課詳細精闢解說，並以淺顯易懂的教學方式，即使從零開始的學生也不恐懼，輔以破解考題趨勢，輕鬆面對不動產估價師考試。

《3學分》本課程規劃配合「不動產估價師」考試規定，共計3學分，頂尖師資群專業授課，並以淺顯易懂的教學方式詳細精闢解說，即使從零開始的學生也不恐懼，輔以破解考題趨勢，輕鬆面對不動產估價師考試。

第11期 如何買對好宅不吃虧，告訴你上這門課的重要性!無論是購買成屋或預售屋時，容易被仲介或代銷業者牽著鼻子走報喜不報憂，購買成屋可看見實體，容易判斷其優缺點，但購買預售屋看不到實體，要多留意，如果等預售屋蓋好交屋時，才發現完全沒有料想到的事，為時已晚造成後悔與損失，購買預售屋時更應特別小心謹慎，降低買錯的風險，讓畢生積蓄發揮最大效益。透過四堂課程學習，讓學員可以在最短的時間內了解哪些是仲介或代銷業者應該告訴你而沒告訴你的事情，由你掌握主導權，選對心中的好房。 【課程大綱】 一、購屋前需考慮的項目： 基地及周遭環境及室內格局判讀 預售屋：代銷與建商的關係、樣品屋（案場基本介紹、建築模型、螢幕3D透視圖）、建築工法、建材設備廠牌及規格 成屋：瑕疵擔保項目（違建、漏水、凶宅、海砂屋、輻射屋） 二、 房屋面積確認及交易注意事項： 土地及房屋比計算；專有及共有面積計算；公設比及得房率計算；法定汽機車停車位；露臺約定專用規定 成屋及預售屋交易流程 預售屋及成屋優缺點比較 判讀內政部實價登錄網站 履約擔保機制及定型化契約 三、 判讀預售屋相關圖面： 家具平面配置圖、建築平面圖、樑柱位置圖、樣品屋、管道間、逃生梯、電梯、雨遮、停車位選擇原則……等等 四、 預售屋客戶變更（客變）作業內容與流程： 客變作業內容 如何進行客變 【課程日期】 5/23 5/30 6/6 6/13

《3學分》【不動產估價師學分班-不動產估價實務-週末班】 本課程為「不動產估價師」專技考試必修課程之一，共計3學分。頂尖師資專業授課詳細精闢解說，並以淺顯易懂的教學方式，即使從零開始的學生也不恐懼，輔以破解考題趨勢，輕鬆面對不動產估價師考試。

管委會與住戶常見的糾紛怎麼解?公寓大樓最常見的糾紛，怎麼解? 課程請專業律師將以淺顯易懂方式了解「公寓大廈管理條例」之權利義務及應注意事項，使學員能迅速吸收相關最新基礎法學知識，足以應付90%常見住宅糾紛。另搭配實務上常見案例分析，易於領會，使學員未來遇見類似惡鄰糾紛得自行應變處理，減少額外支出諮詢及訴訟費用。公寓大廈管理條例介紹： (一) 打造居家憲法 (二) 落實民權法案 (三) 維護公共安全 立法重點： (一) 規範住戶間彼此的權利義務關係。 (二) 維護區分所有權人的生活環境品質。 (三) 賦予公寓大廈管理委員會法定地位。 (四) 對建物安全、噪音、違法營業、公共安全維護等事項，訂定違反者之處罰規定，以制止違法及敦促改善，並收管理之效。 課程針對住戶之權利義務、管理組織進行解說，整理實務上常見問題及爭議： 壹、 住戶之權利義務 一、 專有部分之使用 二、 住戶維護修繕之限制及容忍義務 三、 共用部分之使用權利與限制 四、 修繕管理維護義務與費用負擔 五、 重建 六、 專有部分、約定專用之使用限制 七、 維護公共安全、公共衛生與公共安寧之義務 八、 公共意外責任保險 九、 公共基金 十、 強制遷離及出讓 十一、 規約 十二、 區分所有權之繼受 貳、 管理組織 一、 區分所有權人會議 二、 管理委員會成立、管理負責人之推選 三、 區分所有權人會議之通知方法 四、 區分所有權人會議決議之成立 五、 區分所有權人會議紀錄之製作、送達與公告 六、 閱覽或影印之權利 七、 管理委員會之職務與其決議之限制 八、 管理委員會之當事人能力與訴訟 九、 管理委員會之法律地位 十、 管理負責人

《3學分》【不動產估價師學分班-不動產法規【平日單修】 本課程為「不動產估價師」專技考試必修課程之一，共計3學分。頂尖師資專業授課詳細精闢解說，並以淺顯易懂的教學方式，即使從零開始的學生也不恐懼，輔以破解考題趨勢，輕鬆面對不動產估價師考試。