104學習精靈

課程介紹 營建業包括營造業與建設業，素有台灣經濟的火車頭之稱，由於營建業的特殊行業特性，其會計處理與其他產業大不相同，且所涉及之稅目廣泛，往往牽一髮而動全身，一個不小心，可能就會面臨補稅加罰的狀況。 然而建設業相關財會、稅務規定相當繁雜，不僅解釋函令多且時常更新，不論是建設業的財務會計從業人員或是會計師、記帳士事務所從業人員，都必須花上許多時間才能熟悉相關規定。 加上自105年1月1日上路的房地合一稅，及110年7月1日上路的房地合一稅2.0，都對建設公司及地主帶來重大衝擊與影響。 本課程將循序漸進，從建設公司常見之經營型態（自地自建、合建分屋及合建分售等），到收入認列與成本費用認列之會計處理，再一併介紹營業收入、營業成本、營業費用及房地售價比例分配等之稅務查核規定。並說明房地合一稅(1.0及2.0)之演進、對我們的影響與因應。 讓初次接觸者，可以有一套系統性的全面學習，省去自行摸索學習的時間；對於已有建設業相關經驗者，亦可瞭解目前財會、稅務最新準則與規定，及實務上常發生之錯誤態樣，除能提升自我專業能力，並可降低公司被補稅處罰之風險，健全公司財稅務制度，提昇公司競爭力。 課程中你將學會 產業基本知識 了解產業上下游及經營模式 財務會計處理 了解建設業特殊的會計處理與損益計算方式 租稅法令整理 一次搞懂建設業相關涉稅議題，避免公司被補稅及懲罰 實務經驗分享 幫你打通任督二脈，提升職場競爭力 課程特色 一網打盡建設業相關財稅知識，再也不用擔心被主管或客戶考倒！ 搭配案例說明會計準則與稅務規定，快速吸收並能加以運用。 分享實務上常見錯誤態樣，讓您提前做好萬全準備。 蔡會計師的筆記文章 營造發票要小心 第一次轉移房地交易所得額 課程大綱 第一章：建設業行業概述 營運模式 稅務行業標準分類及最低資本額 經營型態（自地自建、合建分售、合建分屋） 第二章：建設業之會計處理及損益計算 收入認列方法 土地成本認列 房地互易之會計處理 成本分攤（收入比例、建坪比例及現值比例法） 廣告費 利息資本化 第三章：建設業之營業稅 房地互易開立發票 預收房地款開立發票 預售屋換約發票處理 第四章：建設業之營所稅結算申報與查核實務 營所稅申報方式（書審、所得額及查帳簽證） 收入調節表 收入之查核 成本之查核 費用之查核 第五章：個人參與建屋出售課稅規定 合建分售地主 設籍課稅規定 自地自建地主 合建分屋地主 解鎖章節 300% 解鎖：房地合一2.0新制解析(實用主題小影片) 教師介紹 蔡佳峻會計師 現職 嘉威聯合會計師事務所執業會計師 會計師公會全聯會專教會委員 台灣省會計師公會稅制委員會委員 社團法人台灣理財顧問認證協會紀律道德委員 工作經歷 資誠聯合會計師事務所組長 兆豐票券財務部 台灣理財規劃產業發展促進會副秘書長 講授經歷 2017兩岸四地涉稅服務論壇台灣代表講者(主題：CRS) 全台各大工業區財稅講座 連鎖餐飲業全台加盟主稅務講座 多家銀行、證券、保險公司客說會及內部訓練講座 扶輪社、獅子會及青商會等各級社團 台北商業大學及致理科技大學等學校 專業證照 台灣記帳士、會計師 (CPA) 台灣證券分析師 (CSIA) 國際認證理財規劃顧問 (CFP) 證券商高業、票券商、投信投顧及人身保險業務員