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「不動產管理:負責整體不動產資產的運營與維護,確保物業的保值與增值,主要目標為提升租戶滿意度及優化資產效益。需具備市場分析、經營策略制定及組織發展的能力,並能有效進行跨部門協作與溝通,以應對台灣市場中的競爭挑戰與法律規範。此外,需具備扎實的客戶服務技能,以建立與租戶及業主的良好關係,確保各項業務活動的順利進行。」
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一零四獨家新知識

nabi總知識長

2023/10/23

增加被動收入:專家建議第一步竟然是先做「這個」和「這個」二事
在現今的社會,被動收入已經成為了許多人追求的目標。不僅因為它可以為你提供一個不必努力工作也能賺錢的機會,更重要的是,它可以使你在未來得到更多的自由和選擇。不過,如何開始呢?如何在龐雜的資訊中找到一條正確的路徑,並且成功地增加你的被動收入?在本文中,我們將探討專家們所建議的第一步該如何走出去。
你會很訝異,專家們竟建議,第一步,是要先瞭解你的財務狀況,首要先「進行財務檢查」、「設定資金預算」。
1. 瞭解你的財務狀況
1.1 進行財務檢查
📌 評估自己的資產和負債
📌 確定每月的固定開銷和變動開銷
📌 計算自己的淨資產
1.2 設定資金預算
📌 確定投資被動收入的資金
📌 設定一個節省的目標
📌 計畫如何達到這些目標
2. 選擇適合的被動收入模式
2.1 投資於股票市場
📌 研究市場趨勢
📌 選擇股票策略,例如長期持有或短期交易
📌 瞭解風險和回報
2.2 投資於不動產
📌 考慮購買出租房產
📌 了解不動產的稅務和法律問題
📌 估計不動產的回報率
2.3 創建線上業務
📌 建立自己的博客或網站
📌 進行線上行銷
📌 考慮使用廣告或附加價值服務賺取收入
3. 持續學習與調整
3.1 參加相關研討會或工作坊
📌 擴大知識面和技能
📌 與其他投資者交流經驗
📌 獲得最新的市場資訊
3.2 定期評估投資績效
📌 檢視投資的回報率
📌 考慮是否需要調整策略
📌 了解市場的最新趨勢
3.3 維護和優化你的投資
📌 定期檢查投資的狀態
📌 考慮加大或減少資本
📌 確保投資持續帶來穩定的收入
進行被動收入的投資和建立不僅需要資金,更需要知識、技能和時間的投入。但只要你採取正確的策略,持續學習和調整,你將能夠成功地增加你的被動收入,達到你的財務自由目標。
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06/13 12:46

【免費報名:產品經理學習營說明會】零經驗轉職產品經理!有經驗PM累積產品作品資歷!|商業思維學院X104人力銀行
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根據 104 人力銀行統計,近年來產品經理相關職缺在台灣增加了 50 % 以上,各種相關職缺中,如何切中要求的展現作品與經歷,面對面試或準備作品時,可以更好的展現長處,成為你是否能獲得理想 offer 的重要關鍵!
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1. 產品經理職缺拆解:不同的職缺要求,代表什麼意思,如何藉此展現自己的亮點?
2. 產品經理學習營如何幫助同學累積產品資歷
3. 學習營是什麼,有什麼特色?
4. 學習內容與實作題目
5. 如何參與與產出
6. QA
【不要錯過,趕緊來報名】
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06/12 16:49

如何產出好的 Prompt?讓 AI 成為你真正的幫手+ 五種常用 Prompt 範本
近年來,AI 工具如 ChatGPT、Claude、Gemini 等快速進入我們的工作與生活,不論是寫文案、總結報告、規劃行程,甚至是撰寫程式碼,只要下對指令(prompt),AI 幾乎無所不能。
但問題來了:為什麼我問的問題,AI 給的回答總是不夠精準?
這時候,你可能缺的不是一個更聰明的 AI,而是一個更好的 prompt。
本篇文章將帶你一步步掌握「好 prompt」的四大原則 + 五種實用範本 + 常見錯誤避雷指南,幫助你從「AI 使用者」進階成「AI 操控師」。
一、什麼是 Prompt?
Prompt,簡單來說就是你對 AI 下達的「指令」或「提問內容」。
它的形式可能是:
一段文字(例如:「請幫我寫一封推薦信」)
一個問題(例如:「如何向上管理主管?」)
一組指令(例如:「用表格整理優缺點,並推薦最適合的解法」)
Prompt 就像你對 AI 下達的任務說明書,越清楚、越有邏輯,AI 才越能對症下藥。
二、好 Prompt 的 5大原則:CLEAR
我們建議用以下的「CLEAR」五字訣,來檢查你的 prompt 是否足夠明確:
C - Context(情境)
提供背景資訊,讓 AI 理解你的角色、目的與任務脈絡。
➤ 例:「我是一位求職中的社會新鮮人……」
L - Language(語氣與格式)
指定你想要的語氣風格、格式形式或語言版本。
➤ 例:「請用輕鬆幽默的語氣」、「請用英文回答」
E - End Goal(輸出目標)
說清楚你想要的最終結果,讓 AI 知道你是要報告、表格、文案還是清單。
➤ 例:「我要一篇 500 字的部落格草稿」
A - Action(動作)
告訴 AI 你要它「做什麼」——例如撰寫、比較、總結、建議等。
➤ 例:「請幫我比較這三個方案的優缺點」
R - Rules(規則)
有特定限制或格式規範的話要明講,例如字數、語氣、格式或禁用詞。
➤ 例:「限制在 200 字內」、「不要使用專業術語」
三、五種常用 Prompt 範本
以下是五個實用的 prompt 模板,無論職場、學習還是生活應用都相當好用:
1. 會議紀錄整理 Prompt
「我是一名專案經理,以下是我們產品開發部門的會議紀錄。請幫我整理成正式內部報告,內容分為三段:1. 會議摘要(限 100 字內)、2. 決策事項(條列式)、3. 待辦事項(包含負責人與期限)。語氣請保持正式精簡。」
2. 專案建議書撰寫 Prompt
「我是一位行銷專案負責人,目前正在提報一個新品行銷提案,目標是提升產品曝光率。請幫我撰寫一份約 500 字的專案建議書草稿,包含以下四段:1. 專案背景、2. 行銷目標、3. 執行方式、4. 預期效益。語氣請保持專業、有說服力,採用第三人稱,不用提及預算細節。」
3. 表格資料統整 Prompt
「以下是三個工具的特性說明,請幫我整理成 5 欄表格(項目名稱、說明、優點、風險、建議採行對象),表格格式適合投影片簡報中使用,內容限於 20 字以內/欄,語氣請精簡明確,避免冗詞。」
4. Email 撰寫 Prompt
「請幫我撰寫一封給內部人資主管的 Email,主旨是:申請部門教育訓練預算。語氣正式但親切,內容包含三段:1. 教育訓練目的與效益、2. 執行時程與預估費用、3. 對團隊發展的幫助。結尾請加入敬語與簽名,整封信字數控制在 250 字以內。」
5. 方案比較分析 Prompt
「我是一位採購經理,正評估三個軟體工具供應商,目的是選出性價比最佳的方案。請幫我以表格形式,從五個面向(功能完整性、價格、技術支援、使用便利性、風險)比較三者,並以條列方式給出建議首選及選擇理由,語氣請保持客觀分析。」
四、避免 3 個常見錯誤
◆問題太模糊:「幫我寫一下這個」,寫什麼?給誰看?用途是什麼?AI 根本抓不到重點。
◆輸出格式沒說清楚:你想要清單、表格、段落還是流程圖?請先講清楚。
◆一次問太多:AI 回答會變散亂。先拆解問題,一步步來,效果更好。
Prompt 是一種新時代的溝通力
AI 工具不會自動變成你的超能力,會提問、懂得溝通,才是未來的關鍵能力。
把 prompt 當作你對 AI 的「任務設計」,越清楚,AI 越能「幫你幫到點上」。
從今天開始,練習寫好 prompt,就是你打開 AI 潛力寶庫的第一步!
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