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「不動產管理：負責整體不動產資產的運營與維護，確保物業的保值與增值，主要目標為提升租戶滿意度及優化資產效益。需具備市場分析、經營策略制定及組織發展的能力，並能有效進行跨部門協作與溝通，以應對台灣市場中的競爭挑戰與法律規範。此外，需具備扎實的客戶服務技能，以建立與租戶及業主的良好關係，確保各項業務活動的順利進行。」
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    一零四獨家新知識

    nabi總知識長

    2023/10/23

    增加被動收入：專家建議第一步竟然是先做「這個」和「這個」二事
    在現今的社會，被動收入已經成為了許多人追求的目標。不僅因為它可以為你提供一個不必努力工作也能賺錢的機會，更重要的是，它可以使你在未來得到更多的自由和選擇。不過，如何開始呢？如何在龐雜的資訊中找到一條正確的路徑，並且成功地增加你的被動收入？在本文中，我們將探討專家們所建議的第一步該如何走出去。
    你會很訝異，專家們竟建議，第一步，是要先瞭解你的財務狀況，首要先「進行財務檢查」、「設定資金預算」。
    1. 瞭解你的財務狀況
    1.1 進行財務檢查
    📌 評估自己的資產和負債
    📌 確定每月的固定開銷和變動開銷
    📌 計算自己的淨資產
    1.2 設定資金預算
    📌 確定投資被動收入的資金
    📌 設定一個節省的目標
    📌 計畫如何達到這些目標
    2. 選擇適合的被動收入模式
    2.1 投資於股票市場
    📌 研究市場趨勢
    📌 選擇股票策略，例如長期持有或短期交易
    📌 瞭解風險和回報
    2.2 投資於不動產
    📌 考慮購買出租房產
    📌 了解不動產的稅務和法律問題
    📌 估計不動產的回報率
    2.3 創建線上業務
    📌 建立自己的博客或網站
    📌 進行線上行銷
    📌 考慮使用廣告或附加價值服務賺取收入
    3. 持續學習與調整
    3.1 參加相關研討會或工作坊
    📌 擴大知識面和技能
    📌 與其他投資者交流經驗
    📌 獲得最新的市場資訊
    3.2 定期評估投資績效
    📌 檢視投資的回報率
    📌 考慮是否需要調整策略
    📌 了解市場的最新趨勢
    3.3 維護和優化你的投資
    📌 定期檢查投資的狀態
    📌 考慮加大或減少資本
    📌 確保投資持續帶來穩定的收入
    進行被動收入的投資和建立不僅需要資金，更需要知識、技能和時間的投入。但只要你採取正確的策略，持續學習和調整，你將能夠成功地增加你的被動收入，達到你的財務自由目標。
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    10/13 16:32

    Canva免費證照速攻！快速考證指南
    Canva一直是許多職場人士的必備工具，但除了強大的設計功能外，很少人知道旗下Canva Design School還提供許多Canva免費課程，部分課程完成後，還能透過考試取得官方Canva證照。這份攻略將詳細介紹如何獲取證書，幫助你快速掌握Canva基本功、熟悉最新的AI工具應用，有效提升職場技能。
    ⚡Canva免費考證 FAQ 完整攻略⚡
    ✅Q1：如何找到Canva官方的免費課程與證書考試？
    A：首先進入Canva Design School，在平台上，點擊「Get certified」，這裡提供的課程在結束後都可參加考試並獲得證書。
    *即使沒有將課程上完，也可直接點擊「Earn a certificate」開始考試。對於已經熟悉Canva操作的使用者來說，若覺得課程內容簡單，想要節省時間，可直接選擇考試的方式獲得證書。
    ✅Q2：有哪些推薦的免費認證課程？
    A：Canva提供了多門適合不同需求的課程，例如：
    • Canva Essentials(Canva基礎操作)：適合初學者快速建立Canva使用能力，涵蓋基礎介面、功能及AI輔助工具。 https://nabi.104.com.tw/ability/10049184
    • Marketing with Canva(行銷設計技巧)：教導如何利用Canva製作符合品牌風格的社群貼文、廣告素材，提升行銷效率。
    • Graphic design essentials(平面設計基礎)：學習設計的基本元素、原則、色彩理論與字體排版。
    還有「Canva for Work」（職場應用）及教育類的「AI in the Classroom」等課程…
    ✅Q3：想快速拿證照，一定要把所有課程看完嗎？
    A：不一定需要。對於已經熟悉Canva操作的資深用戶來說，即使沒有將課程上完，也可直接點擊「Earn a certificate」開始考試，藉此節省時間。考試題目為選擇題或多選題，數量介於20到30題之間。不過，若是Canva新手，建議還是完整將課程看完後再考試，除了能穩固基本功外，也能在答題時減少錯誤的機率。
    ✅Q4：Canva證書有什麼實際用途？如何分享？
    A：Canva的證照不僅實用且免費，能夠證明您與時俱進，擁有數位設計與AI應用的專業能力。通過測驗的學員可獲得官方電子證書下載保存，或將證書分享到履歷表，為履歷及職涯形象加分。
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