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「房地產交易：負責房地產買賣及租賃的全過程，包括市場研究、物件評估、談判及合約簽署。目標為實現最佳交易條件以提升客戶滿意度。要求具備優秀的溝通技巧與客戶服務能力，能夠協調多方需求並處理突發情況。此外，需具備市場分析能力與法律知識，以應對台灣房地產市場的變化與挑戰，並確保交易符合當地法規及商業習慣。」
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    一零四獨家新知識

    nabi總知識長

    2023/10/23

    被動收入有哪些？一次學會6種被動收入的可能大方向
    在這個快節奏的世界裡，很多人都夢想著不用每天辛勤工作也能有穩定的收入。這種不需要你實時參與或花大量時間就能賺取的收入被稱為被動收入。被動收入是讓你的資金、技能或其他資源在你休息時為你賺錢。獲得被動收入的方法多種多樣，從投資股票到在線課程的銷售都有。本文將深入探討被動收入的各種可能選項，幫助你找到最適合自己的收入來源。
    ✨ 1. 投資相關
    📌 股票與債券
    對於具有一定財務知識的人來說，投資股票和債券可以是一個非常有吸引力的被動收入來源。
    📎 主要收益方式:
    🔹 股息：許多公司會將其盈利的一部分分發給股東。
    🔹 資本增值：賣出股票的價格高於購買價格。
    📌 不動產投資
    購買和出租物業是最古老和最受歡迎的被動收入形式之一。
    📎 主要收益方式:
    🔹 租金收入：定期從租戶那裡收取。
    🔹 物業增值：隨著時間的推移，物業的價值可能會上升。
    ✨ 2. 線上業務
    📌 部落格和YouTube頻道
    建立一個部落格或YouTube頻道，並利用廣告和合作夥伴關係賺錢。
    📎 主要收益方式:
    🔹 廣告收益：例如 Google AdSense。
    🔹 贊助和夥伴關係。
    📌 線上課程和電子書
    創建並銷售你的知識和技能。
    📎 主要收益方式:
    🔹 單次銷售收入。
    🔹 訂閱或會員制模式。
    ✨ 3. 金融產品
    📌 P2P 借貸
    透過P2P借貸平台，你可以將自己的資金借給需要的個人或小企業，並獲得利息收入。
    📎 主要收益方式:
    🔹 利息：通常比傳統銀行存款的利率高。
    📌 投資基金或ETFs
    這些是集合多種股票或其他資產的金融產品，可以分散風險。
    📎 主要收益方式:
    🔹 分散投資：降低單一股票的風險。
    🔹 收益和股息：來自所投資的各種資產。
    ✨ 4. 技術產品
    📌 應用程式或軟體開發
    如果你是一名開發者或與開發者合作，可以開發應用程式或軟體並進行銷售。
    📎 主要收益方式:
    🔹 軟體授權：賣給客戶的使用許可。
    🔹 訂閱制：客戶定期支付使用費用。
    ✨ 5. 物品出租
    📌 設備或工具出租
    如果你擁有特定的工具或設備（例如攝影器材、音響設備等），可以考慮出租給需要的人。
    📎 主要收益方式:
    🔹 租金：根據租賃期間和物品的價值來定價。
    🔹 押金：為了保障物品不受損，可以向租戶收取。
    ✨ 6. 其他方式
    📌 專利和版權
    對於創作者、發明家和藝術家來說，這是一個潛在的被動收入來源。
    📎 主要收益方式:
    🔹 授權費：允許其他人使用你的作品或發明。
    🔹 銷售副本或複製品。
    📌 自動化業務
    建立一個可以自動運營的業務，例如電商。
    📎 主要收益方式:
    🔹 銷售商品或服務。
    🔹 重複業務或訂單。
    總之，被動收入提供了一個獨特的機會，使你可以在不直接參與的情況下賺錢。選擇最適合你的方式，開始今天，創建一個更加自由和富裕的未來。
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    Nabi 學習精靈讀書會
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    劉威麟 知識長

    nabi總知識長 / Mr. 6

    2022/08/04

    想賺到房子，得主動接近房子。那，想達成特別的成就，就從...
    太久沒解決的問題，就變成了「常識」，「本來就應該那樣子！不可能解決的！」但，四個以色列年輕人，出手解決了，於是，他們竟切入了房地產這個門檻極高的巨大產業。
    他們挑戰的不可能的任務就是：「幫外國人在美國買房子！」
    每個我們所遇到的問題，都是長得很醜的「禮物包裝紙」，別看它這麼醜，每一次你拆解了一個問題，就得到一個「禮物」！
    每天進步一點點，每天進步1%，就在104的今日頭條知識，每天都要努力的開始！
    （每天早上8:00-8:10準時首播）
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    11/03 17:17

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    104學習數據顯示，65%職場人選擇「邊工作邊學習」，其中最熱門時段在清晨6-8點開始自我投資，這個時段不僅精神最好、干擾最少，更能為一整天帶來正向的動力。面對AI浪潮衝擊，30-34歲及40-44歲成為AI學習主力年齡層。比太陽更早起的人們，正用清晨時光悄悄拉開職場競爭力差距，你還在睡夢中嗎？
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    凡參與公共工程，需擔任品管人員（如施工、監造、管理等工程從業人員），都必須參加由工程會或其委託訓練機構舉辦的公共工程品質管理訓練課程，並取得結業證書。
    🟢Top3 丙級會計事務技術士 ↗️面試邀約提升：1.4倍
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    中小企業與事務所普遍需求的財會基礎證照，內容包含帳務處理、報表編製與基本稅務實務。適合準備從事會計助理、出納、財務行政等工作的求職者。根據2023年（民國112年）勞動部資料，該證照通過率為52.6%。
    🟢Top4 TOEIC (多益測驗)
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    多益成績已成為企業判斷求職者英語能力的標準，特別是外商公司。建議考取750分以上，若能獲得金色證書（860分以上），更能在職場競爭中脫穎而出。尤其對有志於外商企業、跨國集團或海外派駐的人才而言，TOEIC成績更是履歷的重要加分項。
    🟢Top5 丙級中餐(葷食)烹調技術士
    • 適用職務：廚師、餐飲人員 ↗️面試邀約提升：99%
    Q：丙級中餐(葷食)烹調技術士證照通過率如何？
    A：通過率大約79%至80%，只要熟悉考試題庫要求並掌握基本烹調技巧，通過機會高。
    🟢Top6 乙級職業安全衛生管理員
    • 適用職務：環境安全衛生類人員 ↗️面試邀約提升：近4倍
    Q：證照專業度如何？
    A：取得此證照證明持有人具備評估職場安全風險、規劃安全措施及事故預防的專業能力，考試內容包含眾多專業知識與技能，證照在職場上的認可度和價值均較高，尤其適合想專注於職業安全衛生管理領域的人士參考。
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    🟢Top7 總幹事證照 事務管理人員
    • 適用職務：社區總幹事、大樓管理員 ↗️面試邀約提升：1.3倍
    Q：誰需要考總幹事證照？
    A：凡欲從事社區公寓大廈管理的總幹事工作者，必須取得此證照，依據《公寓大廈管理條例》規定，通過中央主管機關舉辦的事務管理人員講習並考試合格，才能合法擔任總幹事，負責社區組織運作、公共安全及財務管理等工作。
    🟢Top8 工地主任
    營造業法定必備的高階管理證照，專業度極高且考試具相當挑戰性，為營建工程領域的核心資格認證，薪資待遇優渥證照資訊
    🟢Top9 乙級就業服務技術士
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    報考資格：具備高中職以上學歷或同等學歷證明。
    🟢Top10 照顧服務員單一（丙）級技術士
    長照領域的基礎專業認證，門檻友善、考試彈性，是投入照護產業的理想起點。
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