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「房地產交易:負責房地產買賣及租賃的全過程,包括市場研究、物件評估、談判及合約簽署。目標為實現最佳交易條件以提升客戶滿意度。要求具備優秀的溝通技巧與客戶服務能力,能夠協調多方需求並處理突發情況。此外,需具備市場分析能力與法律知識,以應對台灣房地產市場的變化與挑戰,並確保交易符合當地法規及商業習慣。」
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一零四獨家新知識

nabi總知識長

2023/10/23

被動收入有哪些?一次學會6種被動收入的可能大方向
在這個快節奏的世界裡,很多人都夢想著不用每天辛勤工作也能有穩定的收入。這種不需要你實時參與或花大量時間就能賺取的收入被稱為被動收入。被動收入是讓你的資金、技能或其他資源在你休息時為你賺錢。獲得被動收入的方法多種多樣,從投資股票到在線課程的銷售都有。本文將深入探討被動收入的各種可能選項,幫助你找到最適合自己的收入來源。
✨ 1. 投資相關
📌 股票與債券
對於具有一定財務知識的人來說,投資股票和債券可以是一個非常有吸引力的被動收入來源。
📎 主要收益方式:
🔹 股息:許多公司會將其盈利的一部分分發給股東。
🔹 資本增值:賣出股票的價格高於購買價格。
📌 不動產投資
購買和出租物業是最古老和最受歡迎的被動收入形式之一。
📎 主要收益方式:
🔹 租金收入:定期從租戶那裡收取。
🔹 物業增值:隨著時間的推移,物業的價值可能會上升。
✨ 2. 線上業務
📌 部落格和YouTube頻道
建立一個部落格或YouTube頻道,並利用廣告和合作夥伴關係賺錢。
📎 主要收益方式:
🔹 廣告收益:例如 Google AdSense。
🔹 贊助和夥伴關係。
📌 線上課程和電子書
創建並銷售你的知識和技能。
📎 主要收益方式:
🔹 單次銷售收入。
🔹 訂閱或會員制模式。
✨ 3. 金融產品
📌 P2P 借貸
透過P2P借貸平台,你可以將自己的資金借給需要的個人或小企業,並獲得利息收入。
📎 主要收益方式:
🔹 利息:通常比傳統銀行存款的利率高。
📌 投資基金或ETFs
這些是集合多種股票或其他資產的金融產品,可以分散風險。
📎 主要收益方式:
🔹 分散投資:降低單一股票的風險。
🔹 收益和股息:來自所投資的各種資產。
✨ 4. 技術產品
📌 應用程式或軟體開發
如果你是一名開發者或與開發者合作,可以開發應用程式或軟體並進行銷售。
📎 主要收益方式:
🔹 軟體授權:賣給客戶的使用許可。
🔹 訂閱制:客戶定期支付使用費用。
✨ 5. 物品出租
📌 設備或工具出租
如果你擁有特定的工具或設備(例如攝影器材、音響設備等),可以考慮出租給需要的人。
📎 主要收益方式:
🔹 租金:根據租賃期間和物品的價值來定價。
🔹 押金:為了保障物品不受損,可以向租戶收取。
✨ 6. 其他方式
📌 專利和版權
對於創作者、發明家和藝術家來說,這是一個潛在的被動收入來源。
📎 主要收益方式:
🔹 授權費:允許其他人使用你的作品或發明。
🔹 銷售副本或複製品。
📌 自動化業務
建立一個可以自動運營的業務,例如電商。
📎 主要收益方式:
🔹 銷售商品或服務。
🔹 重複業務或訂單。
總之,被動收入提供了一個獨特的機會,使你可以在不直接參與的情況下賺錢。選擇最適合你的方式,開始今天,創建一個更加自由和富裕的未來。
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06/13 12:46

【免費報名:產品經理學習營說明會】零經驗轉職產品經理!有經驗PM累積產品作品資歷!|商業思維學院X104人力銀行
▮ 產品經理職缺拆解大公開,學會有方法的準備面試、介紹作品
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根據 104 人力銀行統計,近年來產品經理相關職缺在台灣增加了 50 % 以上,各種相關職缺中,如何切中要求的展現作品與經歷,面對面試或準備作品時,可以更好的展現長處,成為你是否能獲得理想 offer 的重要關鍵!
▮ 參與這場講座你將了解到
1. 產品經理職缺拆解:不同的職缺要求,代表什麼意思,如何藉此展現自己的亮點?
2. 產品經理學習營如何幫助同學累積產品資歷
3. 學習營是什麼,有什麼特色?
4. 學習內容與實作題目
5. 如何參與與產出
6. QA
【不要錯過,趕緊來報名】
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劉威麟 知識長

nabi總知識長 / Mr. 6

2022/08/04

想賺到房子,得主動接近房子。那,想達成特別的成就,就從...
太久沒解決的問題,就變成了「常識」,「本來就應該那樣子!不可能解決的!」但,四個以色列年輕人,出手解決了,於是,他們竟切入了房地產這個門檻極高的巨大產業。
他們挑戰的不可能的任務就是:「幫外國人在美國買房子!」
每個我們所遇到的問題,都是長得很醜的「禮物包裝紙」,別看它這麼醜,每一次你拆解了一個問題,就得到一個「禮物」!
每天進步一點點,每天進步1%,就在104的今日頭條知識,每天都要努力的開始!
(每天早上8:00-8:10準時首播)
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06/12 16:49

如何產出好的 Prompt?讓 AI 成為你真正的幫手+ 五種常用 Prompt 範本
近年來,AI 工具如 ChatGPT、Claude、Gemini 等快速進入我們的工作與生活,不論是寫文案、總結報告、規劃行程,甚至是撰寫程式碼,只要下對指令(prompt),AI 幾乎無所不能。
但問題來了:為什麼我問的問題,AI 給的回答總是不夠精準?
這時候,你可能缺的不是一個更聰明的 AI,而是一個更好的 prompt。
本篇文章將帶你一步步掌握「好 prompt」的四大原則 + 五種實用範本 + 常見錯誤避雷指南,幫助你從「AI 使用者」進階成「AI 操控師」。
一、什麼是 Prompt?
Prompt,簡單來說就是你對 AI 下達的「指令」或「提問內容」。
它的形式可能是:
一段文字(例如:「請幫我寫一封推薦信」)
一個問題(例如:「如何向上管理主管?」)
一組指令(例如:「用表格整理優缺點,並推薦最適合的解法」)
Prompt 就像你對 AI 下達的任務說明書,越清楚、越有邏輯,AI 才越能對症下藥。
二、好 Prompt 的 5大原則:CLEAR
我們建議用以下的「CLEAR」五字訣,來檢查你的 prompt 是否足夠明確:
C - Context(情境)
提供背景資訊,讓 AI 理解你的角色、目的與任務脈絡。
➤ 例:「我是一位求職中的社會新鮮人……」
L - Language(語氣與格式)
指定你想要的語氣風格、格式形式或語言版本。
➤ 例:「請用輕鬆幽默的語氣」、「請用英文回答」
E - End Goal(輸出目標)
說清楚你想要的最終結果,讓 AI 知道你是要報告、表格、文案還是清單。
➤ 例:「我要一篇 500 字的部落格草稿」
A - Action(動作)
告訴 AI 你要它「做什麼」——例如撰寫、比較、總結、建議等。
➤ 例:「請幫我比較這三個方案的優缺點」
R - Rules(規則)
有特定限制或格式規範的話要明講,例如字數、語氣、格式或禁用詞。
➤ 例:「限制在 200 字內」、「不要使用專業術語」
三、五種常用 Prompt 範本
以下是五個實用的 prompt 模板,無論職場、學習還是生活應用都相當好用:
1. 會議紀錄整理 Prompt
「我是一名專案經理,以下是我們產品開發部門的會議紀錄。請幫我整理成正式內部報告,內容分為三段:1. 會議摘要(限 100 字內)、2. 決策事項(條列式)、3. 待辦事項(包含負責人與期限)。語氣請保持正式精簡。」
2. 專案建議書撰寫 Prompt
「我是一位行銷專案負責人,目前正在提報一個新品行銷提案,目標是提升產品曝光率。請幫我撰寫一份約 500 字的專案建議書草稿,包含以下四段:1. 專案背景、2. 行銷目標、3. 執行方式、4. 預期效益。語氣請保持專業、有說服力,採用第三人稱,不用提及預算細節。」
3. 表格資料統整 Prompt
「以下是三個工具的特性說明,請幫我整理成 5 欄表格(項目名稱、說明、優點、風險、建議採行對象),表格格式適合投影片簡報中使用,內容限於 20 字以內/欄,語氣請精簡明確,避免冗詞。」
4. Email 撰寫 Prompt
「請幫我撰寫一封給內部人資主管的 Email,主旨是:申請部門教育訓練預算。語氣正式但親切,內容包含三段:1. 教育訓練目的與效益、2. 執行時程與預估費用、3. 對團隊發展的幫助。結尾請加入敬語與簽名,整封信字數控制在 250 字以內。」
5. 方案比較分析 Prompt
「我是一位採購經理,正評估三個軟體工具供應商,目的是選出性價比最佳的方案。請幫我以表格形式,從五個面向(功能完整性、價格、技術支援、使用便利性、風險)比較三者,並以條列方式給出建議首選及選擇理由,語氣請保持客觀分析。」
四、避免 3 個常見錯誤
◆問題太模糊:「幫我寫一下這個」,寫什麼?給誰看?用途是什麼?AI 根本抓不到重點。
◆輸出格式沒說清楚:你想要清單、表格、段落還是流程圖?請先講清楚。
◆一次問太多:AI 回答會變散亂。先拆解問題,一步步來,效果更好。
Prompt 是一種新時代的溝通力
AI 工具不會自動變成你的超能力,會提問、懂得溝通,才是未來的關鍵能力。
把 prompt 當作你對 AI 的「任務設計」,越清楚,AI 越能「幫你幫到點上」。
從今天開始,練習寫好 prompt,就是你打開 AI 潛力寶庫的第一步!
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