化抱怨為助力
104學習
租屋帶看
主要指協助求職者或同事實地查看租屋環境，評估交通便利性、安全性及生活機能，提供實際居住條件的第一手資訊。此技能能幫助員工快速了解租屋區域，做出合適選擇，減少搬遷風險，提升工作與生活品質，對於需要頻繁異地工作的職場人士尤其重要。具備這項能力也代表溝通協調及實地考察的能力，有助於團隊資源整合與效率提升。
提升你的實力，朝專業更進一步
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充實自己，讓能力持續成長
公務人員考題複習精選【地政】
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第一次寫政府補助案就上手
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業務銷售技巧(二)：提出建議、質疑處理、成交
精準問題分析與解決
致勝談判技巧(一)：準備篇
精選證照
考取專業證照，讓能力被市場看見
租賃住宅管理人員證照
依租賃住宅市場發展及管理條例第26條及租賃住宅管理人員訓練發證及收費辦法辦理，協助有志從事租賃住宅服務業取得管理人員資格。
中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會
觀光產業人員 (初階認證)
簡介：觀光產業人員 (初階認證)
觀光相關產業極其龐大，範圍包含甚廣，眾多從業人員對於如何選擇？該進入哪個行業 最適合自己？產業的限制與條件等，以及產業間會有諸多不同的認知。
本認證主要針對觀光 相關產業進行基礎認知與規範的概要理解程度進行說明，期望能帶給大眾更多的產業理解， 增進選擇產業時的選項，促進學界學員對更多不同的觀光產業有近一步的認識，也帶給觀光 產業從業人員更有跨域、斜槓、理解其他觀光產業的機會。 本認證針對觀光業、旅行業、餐飲產業、旅館業、會展產業、休閒與運動休閒產業、海 洋觀光休閒產業...等觀光相關產業進行基本認知的理解規劃，提供未來想要加入觀光相關產 業的大眾，能增進對產業的認知 ； 也可以增進從業人員對於跨域其他觀光產業有更近一步的 理解。
從業人員的職能的良莠攸關國家競爭力，國際間多致力於推行專業認證，提升各產業從 業人員的專業能力促使產業國際化、人才專業化的培育與養成。我們希望可以推動觀光產業 人員專業化，在從業人員進入產業前，能針對自己的個性、特性、意願、產業的了解等，多 一份理解與認知，促進未來事業的選擇能更貼近個人的規劃。
中華國際知客服務產業協會致力於產業國際化、人才專業化的培育與養成，在各產業專 業管理方面亦積極推動建立一套符合產業要求之專業認證體系。因此，與瑞漾國際管理顧問有限公司及眾多產業內資深主管合作，建立一套觀光產業的基礎認知理解課程，讓學員能更近一步理解並且增進對觀光相關產業的認知。
社團法人中華國際知客服務產業協會
旅宿業經營專業人員 (初階認證)
簡介：旅宿業經營專業人員 (初階認證)
旅宿產業經營職能的良莠攸關國家觀光產業競爭力，國際間多致力於推行專業認證，提升各產業從業人員的專業能力促使產業國際化、人才專業化的培育與養成。積極推動旅宿業經營知能的提升，亦推動建立一套符合產業實務需求之專業認證體系。
本協會致力於產業國際化、人才專業化的培育與養成，在觀光產業專業管理方面亦積極推動建立一套符合產業要求之專業認證體系。因此，與眾多產業內具資歷之主管合作，推動國內「旅宿業經營專業人員認證(Hotel Industry Operations Professional Certification，簡稱 HIOPC)」。 期能增加對於旅宿業經營的專業認知並融合企業員工認知與邏輯之專業認證。
透過與產業資深專業主管的合作，融合企業實務操作模式與相關法規之瞭解，結合實務作業建立專業認證。協助參與學員更能理解專業知識及實務運作，並可另外安排輔導課程，協助學員理解並朝向產業職能與專業認證合一的目標。
專業化的認證指標，也可以銜接學校與職場之間，連結產業實務與學校學生之間，讓人力與企業需求接軌。並且可以提昇專業職能，讓企業對於統合員工邏輯與認知以及實務操作知識的整合更有標準。 藉由通過專業認證的過程，提升企業統整人力培育以及整體管理知能的提升，強化企業專業競爭力。前輩們的經驗與實務歷練融入考題中，統整企業知能與專業。
以實務執行整合共識為主軸， 立下相關知識基礎，增加並凝結整合單位共識，融合單位同仁基本常識與知識的累積。應考人也可以透過參與認證達到具體的經驗與認知及知能的傳承。
社團法人中華國際知客服務產業協會
觀光服務管理專業人員 (藍星)
簡介：觀光服務管理專業人員 (藍星)
以實務執行整合共識為主軸， 立下相關知識基礎，增加並凝結與整合單位共識，通過資深產業主管的傳承，融合單位同仁基本常識與知識的累積。
本認證結合測驗與課程，通過藍星認證後請報名參加本單位舉辦之相關課程，可獲得程結業證書，取得兩張不同主題之課程結業證書，即可取得報考『綠星』認證之資格。並可持續精進相關議題，適合各相關產業人員培養產業專業素養。
證照目標：整合實務運作模式，加強凝具與培養觀光服務概念與實務工作契合者。推動觀光服務之發展，亦推動建立一套符合產業實務需求之專業認證體系。
社團法人中華國際知客服務產業協會
高考不動產估價師
不動產估價師在美、日等國備受尊崇，除了證照與簽證制度的專業象徵之外，其高薪的形象自然也是不可忽視的光環。由於其收費方式採按％計酬，以不動產價格動輒以千萬、億元為單位，每個case的收入自然十分可觀。因此如能通過本項考試，想要躋身「高薪一族」，自然是易如反掌！
依據不動產估價師法第十四條規定，「不動產估價師受委託人之委託，辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價業務」。估價師的責任，就是依據專業判斷，替土地和樓房評估出合理價位。基本上，估價的過程，必須考慮到許許多多的因素，如地區的發展性、交通及人口素質等，諸多繁雜的影響因子都會關係到價格的變動。
考試院
飲務管理人員-初階認證
測驗簡介：『飲務管理人員』
國際間多致力於推行專業認證，提升各產業飲務從業人員的專業能力促使產業國際化、人才專業化的培育與養成。積極推動符合產業需求之專業認證體系。
期許能透過本會課程以及相關認證課題的學習過程，讓餐飲管理人員隨著潮流與市場進步，並且增加對於市場變化的因應能力，讓產業進步、與國際接軌將是一項非常重要的未來指標。
本協會致力於產業國際化、人才專業化的培育與養成，在觀光產業專業管理方面亦積極推動建立一套符合產業要求之專業認證體系。 期能增加對於旅宿業經營的專業認知並融合企業員工認知與邏輯之專業認證。
透過與產業資深專業主管的合作，融合企業實務操作模式與相關法規之瞭解，結合實務作業建立專業認證。協助參與學員更能理解專業知識及實務運作，並可另外安排輔導課程，協助學員理解並朝向產業職能與專業認證合一的目標。
專業化的認證指標，也可以銜接學校與職場之間，連結產業實務與學校學生之間，讓人力與企業需求接軌。並且可以提昇專業職能，讓企業對於統合員工邏輯與認知以及實務操作知識的整合更有標準。 藉由通過專業認證的過程，提升企業統整人力培育以及整體管理知能的提升，強化企業專業競爭力。前輩們的經驗與實務歷練融入考題中，統整企業知能與專業。
以實務執行整合共識為主軸， 立下相關知識基礎，增加並凝結整合單位共識，融合單位同仁基本常識與知識的累積。應考人也可以透過參與認證達到具體的經驗與認知及知能的傳承。
社團法人中華國際知客服務產業協會
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房東不准房客申請補貼 罰
2025-09-04 經濟日報記者余弦妙 由聯合新聞網授權轉載
房東注意了，內政部正研議修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，涵蓋四大修法方向，其中，未來房東若拒絕房客申請租金補貼、遷入戶籍，可能會有相關罰則；另也透過修法限制漲租幅度、保障租期、提供租屋糾紛法律協助等，修法草案預計9月提出。
行政院會今（4）日將通過「婚育宅優先住加碼補-青年婚育租屋協助專案」報告，行政院政務委員陳時中昨日表示，政府除推動婚育宅，針對青年租屋，也將推動租賃專法修法，主要有四大方向。
延伸閱讀：租屋族「電費發票中1千」獎金歸誰？ 內行人曝解答
租賃條例修法方向
項目方向保障租期契約與續約合計三年，除非房東自住，不得隨意終止限制漲租續約租金漲幅不得超過租金指數年增率保障房客申請補貼房東不得禁止房客申請租金補貼或遷入戶籍，違者有罰則租屋糾紛處理遇糾紛，可申請免費調解或法律訴訟扶助
首先是保障三年租期。未來房客與房東簽訂契約後，房客享有訂約及續約合計三年租期，除非房東需自住，否則不得隨意終止契約。此舉將讓青年能安心規劃生活與家庭，而不必因短租或隨時被迫搬遷而感到焦慮。
第二是限制漲租幅度。續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數年增率。換言之，房東在續約時雖可調整租金，但必須以合理標準為依據，避免出現不合理的大幅漲價，減輕青年家庭的經濟壓力。
第三是維護房客申請補貼權益。不少房東會明示、暗示房客不得申請租金補貼，甚至拒絕房客遷入戶籍，內政部將修法明文禁止這類行為，若房東違規，將訂出罰則。
現行規定下，房客申請租金補貼並不需要房東同意，房東若片面禁止或要求放棄申請，房客目前可依消保法相關規定主張無效，未來若進一步對房東處以罰則，將可強化保障房客權益。
第四是提供免費調解與法律協助。租屋糾紛可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。
此外內政部也將同步推動「婚育宅」政策，將於2025年釋出1,000戶社會住宅，並在2026年至2028年間增至1萬戶；另透過包租代管方案，每戶每年房客加碼提供6,000元修繕補助，並預計每年增加6,000戶媒合量。多管齊下，將逐步建立更完善的青年租屋支持體系。
至於上路時間，陳時中表示，婚育宅政策相關配套措施仍要討論，千戶社宅今年下半年就會實施，至於租金加碼補貼則是明年元旦；另外針對租賃條例修法由於還要提案到立法院，預計草案最快9月底提出。
租金調查！租屋市場逃漏稅問題普遍 三成房東須補稅
2025-10-01 經濟日報記者余弦妙 由聯合新聞網授權轉載
立法院預算中心最新報告指出，財政部近五年查核租賃所得稅申報案件，補稅比率介於26.84%至29%之間，等於約三成遭查核房東必須補稅，反映租屋市場逃漏稅問題依舊普遍。
值得注意是，中區國稅局補稅比率35％，高雄國稅局、南區國稅局轄區補稅比率33%，都高於全國平均。
延伸閱讀：租屋族「電費發票中1千」獎金歸誰？ 內行人曝解答
財政部賦稅署資料顯示，2019至2023年租賃所得平均補稅比率維持在26.84%至29%間。2023年更升至27.96%，較前一年26.84%增加，呈現攀升趨勢。
近五年國稅局查核租賃所得情況
國稅局補稅比率範圍台北21.81% ~ 24.68%高雄31.55% ~ 33.93%北區21.99% ~ 22.78%中區31.93% ~ 35.82%南區29.99% ~ 33.91%
區域間也存在差異，台北國稅局補稅比率介於21.81%至24.68%、高雄國稅局介於31.55%至33.93%、北區國稅局介於21.99%至22.78%、中區國稅局介於31.93%至35.82%、南區國稅局介於29.99%至33.91%，顯示租屋市場房東未登錄及申報不實等問題未有效改善。
預算中心指出，政府近年修訂《住宅法》及相關稅法，推動「公益出租人制度」，並提供租稅優惠，鼓勵房東將住宅釋出出租。然而，租稅減徵戶數、公益出租戶數與租金補貼戶數差距持續擴大，顯示成效有限。
預算中心表示，主計總處2020年度人口及住宅普查顯示，全台約有87.6萬戶租屋家戶，但財政部綜所稅列報出租所得僅32萬筆，推估逾50萬戶租賃收入未列報，租屋市場黑數龐大。
租稅減徵戶數雖持續增加，但與租金補貼戶數差距擴大。據國土署與財政部統計，房屋稅減徵戶數由2019年度的7萬660戶增至2024年21萬4,345戶，地價稅減徵戶數由4萬300戶增至15萬1,136戶，綜所稅減徵戶數更由6萬1,839戶躍升至26萬480戶。然而2023年至2024年租金補貼戶數78萬1,085戶，與減徵戶數相比差距擴大，顯示出租予補貼戶的房東，多非屬公益出租人。
此外，主計總處統計，租屋類消費者物價指數以2021年為基期100，至2025年7月已升至108.98，短短四年漲幅達8.98%，顯示房租漲勢持續且擴大。
如何選擇借址登記服務？費用解析與推薦廠商完整指南｜戰國策推薦
「住家無法登記公司怎麼辦？」「借址登記費用要多少？合法嗎？」「在家工作但需要公司地址，該找誰？」這些是SOHO族、新創團隊、跨境電商最常面臨的核心問題。依《公司法》第393條，公司必須具備可供登記的營業地址，但住宅區、農地、工業區規範各異，許多創業者卡關於此。本篇將完整解析「如何選擇借址登記服務」、「借址登記費用」結構、以及「借址登記推薦」的判斷標準，並介紹業界領導品牌——戰國策集團的借址登記服務，協助你合法合規取得公司登記地址。
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【一、什麼是借址登記？為什麼創業者必須了解？】
借址登記（又稱「商業登記地址出租」「虛擬辦公室登記」）是指由合法業者提供符合都市計畫法、商業登記法規定的營業用地址，供企業作為公司登記、稅籍登記、發票開立之用。
適用對象：(1)SOHO族、自由接案者 (2)新創團隊、線上事業 (3)外國公司在台設點 (4)電商賣家（需發票地址） (5)跨縣市分公司登記 (6)接政府標案需固定地址者。
合法借址登記服務並非「掛人頭地址」，而是業者擁有合法商業用途的辦公空間，提供地址使用權與信件代收等加值服務。
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【二、如何選擇借址登記服務？六大關鍵指標】
指標一｜地址合法性：必須是符合都市計畫商業/辦公分區的建物，可供登記公司、行號。應要求提供使用執照、建物登記謄本。
指標二｜業者規模與信譽：選擇有實體營運多年、客戶數穩定的業者，避免遇上一夕消失的個人借址。
指標三｜信件處理SOP：是否提供來信通知、掃描、代收掛號、退件管理。
指標四｜稅務查核應對：國稅局、地方稅務局可能實地查核，業者需有專人應對。
指標五｜延伸服務整合：是否同時提供公司登記、記帳、報稅、商務中心租用。
指標六｜合約透明度：費用、終止條件、續約條款應明確，避免事後加價。
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【三、借址登記費用完整解析】
借址登記費用依方案、地段、服務內容而異，市場常見區間：
(1)基本借址方案：NT$1,500–3,500/月，含地址使用權、基本信件代收。
(2)精華地段方案：台北信義、敦化、中山等NT$3,500–6,000/月。
(3)含商務服務方案：NT$5,000–12,000/月，含會議室時數、商務秘書、電話代接。
(4)年繳優惠：通常打85折，相當於NT$15,000–35,000/年。
(5)首次設立加值：搭配公司登記服務可享套餐優惠NT$8,000–15,000一次性。
戰國策集團借址登記推薦方案位於台北市精華地段，提供完整商業合法地址、信件管理、稅務查核應對，是業界推薦廠商首選。
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【四、借址登記推薦：戰國策業界領導品牌的差異化優勢】
(1)25年企業服務資歷：橫跨公司登記、記帳報稅、商務中心、網路行銷。
(2)合法商業地址：位於商業分區的辦公大樓，使用執照齊全。
(3)專業客服團隊：信件即時通知、稅務查核專人協助。
(4)一站式整合：可同步辦理公司登記、商標註冊、記帳服務、網站架設。
(5)透明定價：月繳/年繳方案公開，無隱藏費用。
(6)會員增值服務：含會議室時數、列印影印、商務秘書。
(7)信譽保證：累積數千家企業客戶，業界推薦廠商口碑。
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【五、不同對象如何選擇借址登記？】
(1)SOHO接案者：選擇基本方案即可，重點在合法地址與信件代收。
(2)新創團隊：建議搭配商務中心方案，享會議室與商務秘書。
(3)電商賣家：需確認可開立發票，並提供完整稅務協助。
(4)外國公司在台設點：需協助辦理外國公司認許登記，戰國策推薦廠商最熟悉。
(5)跨縣市分公司：依各縣市規定不同，台北、新竹、台中、高雄皆有需求。
(6)接政府標案者：地址須長期穩定，建議簽訂2–3年合約。
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【六、借址登記流程：戰國策的SOP】
(1)需求諮詢（電話/LINE 諮詢．當日回覆）
(2)地址選擇與方案確認（提供多個區位選擇）
(3)簽約與繳費（簽訂使用合約、開立發票）
(4)取得地址證明文件（使用同意書、房屋稅單影本）
(5)辦理公司/商業登記（可同步由戰國策代辦）
(6)信件處理與後續服務啟動（即時通知、月報）
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【七、常見問題FAQ】
Q1：借址登記費用要多少？
A：基本方案NT$1,500–3,500/月，精華地段NT$3,500–6,000/月，戰國策推薦廠商方案最具CP值。
Q2：借址登記合法嗎？
A：合法。只要業者地址符合都市計畫商業用途、且實際存在辦公空間即合法。
Q3：自家住宅可以登記公司嗎？
A：住宅區一般不可登記公司行號，且鄰居陳情可能被勒令遷址，建議使用借址登記。
Q4：國稅局會來實地查核嗎？
A：可能會。戰國策業界領導品牌提供專人應對查核服務。
Q5：信件會被代收嗎？
A：會。掛號、便利箱、一般信件皆有代收，並即時通知客戶。
Q6：可以辦發票嗎？
A：可以。借址登記後即可申請統一發票、加值型營業人。
Q7：合約多久？可以中途解約嗎？
A：一般合約一年起，戰國策推薦廠商提供彈性解約條款。
Q8：可以申請進出口廠商登記嗎？
A：可以。借址登記地址可作為進出口廠商、外銷實績申請地。
Q9：可以申請政府補助標案嗎？
A：可以。但部分案件要求實際營業場所，需評估。
Q10：戰國策借址登記推薦的優勢是什麼？
A：合法商業地址、25年企業服務資歷、業界領導品牌、一站式整合、透明定價。
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【戰國策借址登記服務｜業界領導品牌．25年企業服務資歷】
戰國策集團借址登記推薦廠商，提供合法商業地址、信件管理、稅務應對、商務中心整合服務，協助SOHO族與新創團隊合規取得公司登記地址。
服務專線：0800-003-191
LINE 諮詢：@119m
官網了解更多：https://www.nss.com.tw/registration-service
如何選擇商務中心出租？費用解析與推薦廠商完整指南｜戰國策推薦
「想在台北精華地段有公司門面，又不想負擔整層辦公室成本？」「商務中心出租費用要多少？包含哪些服務？」「外商來台、新創團隊、SOHO接案族該怎麼選？」這些都是企業在彈性辦公時代最常面臨的核心問題。商務中心結合了「商業地址登記、即用即進辦公空間、會議室、商務秘書、列印影印」等共享資源，是現代企業降低固定成本、提升專業形象的最佳選擇。本篇將完整解析「如何選擇商務中心出租」、「商務中心費用」結構、以及「商務中心推薦」的判斷標準，並介紹業界領導品牌——戰國策集團的商務中心出租服務。
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【一、什麼是商務中心？為什麼企業必須了解？】
商務中心（Business Center）是提供「彈性辦公空間+商務服務」的綜合場所，與傳統長租辦公室、共享空間（Coworking Space）的主要差異在於：商務中心更強調「商業合法地址登記、專業形象、商務秘書服務」，適合需要公司門面卻不需大坪數空間的企業。
主要功能涵蓋：(1)商業地址登記 (2)獨立辦公室短租/長租 (3)會議室預約時數 (4)商務秘書、電話代接 (5)信件包裹代收 (6)列印影印、商業傳真 (7)茶水間、訪客接待 (8)高速網路、IT設備。
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【二、如何選擇商務中心出租？六大關鍵指標】
指標一｜地段與交通便利性：是否鄰近捷運站、客戶易於拜訪、停車便利。台北以信義、敦化、中山、南港為主要商務中心聚集區。
指標二｜空間品質與裝潢檔次：辦公室、會議室、公共區域是否具備專業商務質感，影響客戶第一印象。
指標三｜方案彈性度：可選擇「純地址登記、日租、月租、季租、年租」，能否依專案彈性調整。
指標四｜商務服務深度：含商務秘書、電話代接、信件處理、雙語服務（接待外商）等加值能力。
指標五｜IT設備與資安：高速網路、影印傳真、視訊會議設備、客用Wi-Fi隔離等。
指標六｜業者規模與口碑：選擇有實體營運多年的業者，避免短期消失風險，戰國策推薦廠商累積數千家企業客戶。
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【三、商務中心出租費用完整解析】
商務中心費用結構依方案類型差異大，市場常見區間：
(1)純地址登記方案：NT$1,500–3,500/月，含商業地址使用權、基本信件代收。
(2)虛擬辦公室方案：NT$3,000–6,000/月，含地址、會議室時數4–10小時、電話代接。
(3)獨立辦公室方案：1–4人小辦公室NT$10,000–35,000/月，含全套商務服務。
(4)中型辦公室方案：5–10人NT$35,000–80,000/月，含專屬會議室時數。
(5)會議室時租：NT$500–2,500/小時，依容納人數與設備規格。
(6)日租辦公桌：NT$300–800/日，適合短期駐點。
(7)年繳優惠：通常8.5–9折，相當於NT$15,000–800,000/年依方案不同。
戰國策集團商務中心推薦方案位於台北市精華地段，提供完整地址登記、辦公空間、會議室、商務秘書一站式服務，是業界推薦廠商首選。
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【四、商務中心推薦：戰國策業界領導品牌的差異化優勢】
(1)25年企業服務資歷：橫跨公司登記、借址、記帳、網路行銷、商務中心。
(2)精華地段：位於台北市核心商業區，鄰近捷運交通便利。
(3)一站式企業服務：可同時辦理公司登記、商標註冊、網站架設。
(4)彈性方案：純地址、虛擬辦公室、獨立辦公室、會議室時租皆可。
(5)專業商務秘書：協助接待客戶、電話代接、信件處理。
(6)透明定價：方案清楚，無隱藏費用。
(7)業界推薦廠商口碑：累積上千家企業客戶。
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【五、不同對象如何選擇商務中心？】
(1)SOHO接案者：純地址登記方案即可，需要會議室再時租。
(2)新創團隊（1–5人）：虛擬辦公室或小型獨立辦公室。
(3)外商來台設點：需含雙語接待、商業秘書、會議室。
(4)業務型公司：選擇位於商業精華區、客戶易拜訪的地段。
(5)跨縣市分公司：可只租地址登記，省下整層辦公室成本。
(6)專案型團隊：日租、季租方案更彈性。
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【六、商務中心入駐流程：戰國策的SOP】
(1)需求諮詢（電話/LINE．當日回覆）
(2)實地參觀（預約看辦公室、會議室、公共區域）
(3)方案確認與簽約（依需求量身規劃）
(4)繳費與啟用（取得地址證明、門禁卡、Wi-Fi帳號）
(5)同步辦理公司登記（如有需求，戰國策一條龍代辦）
(6)正式進駐使用（信件代收、會議室預約、商務秘書啟用）
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【七、常見問題FAQ】
Q1：商務中心出租費用要多少？
A：純地址NT$1,500–3,500/月、虛擬辦公室NT$3,000–6,000/月、獨立辦公室NT$10,000以上，戰國策推薦廠商方案最具CP值。
Q2：商務中心和共享辦公室差在哪？
A：商務中心強調「商業地址登記+專業形象+商務秘書」，共享辦公室強調「開放式空間+社群交流」。
Q3：可以登記公司行號嗎？
A：可以。戰國策業界領導品牌商務中心提供合法商業地址登記。
Q4：可以申請發票嗎？
A：可以。商務中心地址可作為公司營業地址、稅籍登記、發票開立。
Q5：會議室怎麼預約？
A：線上系統或聯絡商務秘書預約，依方案享有免費時數或時租計費。
Q6：信件如何處理？
A：信件代收、即時通知、可選擇代收掛號、退件管理。
Q7：可以接待客戶嗎？
A：可以。商務中心提供專業接待區，部分方案含商務秘書接待。
Q8：合約多久？可中途解約嗎？
A：一般月租起，戰國策推薦廠商提供彈性解約條款。
Q9：可同時辦理公司登記嗎？
A：可以。戰國策一站式服務可同步辦理公司設立、商標、記帳。
Q10：戰國策商務中心推薦的優勢是什麼？
A：25年企業服務資歷、業界領導品牌、精華地段、一站式服務、透明定價。
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【戰國策商務中心出租服務｜業界領導品牌．25年企業服務資歷】
戰國策集團商務中心推薦廠商，提供精華地段、彈性方案、商務秘書、會議室、信件代收一站式服務，協助企業打造專業門面、降低固定成本。
服務專線：0800-003-191
LINE 諮詢：@119m
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公司臨時調我去外地支援，住宿和交通費該誰出？律師說分明！
公司要求你「暫時去新的據點支援」，並允諾期滿後調回原職，雖然確實如約定進行，但調動期間是否應該給予交通或住宿補助呢？律師指出：首先應該確定「支援」是否是「調動」，如屬公司營運的「調動」則應依勞資法規定辦理，即便不構成調動，一般外地出差或支援，多半雇主會給予相關津貼或費用補助，要特別留意。
文／勝綸法律事務所
【案例】小明原先與公司約定工作地點在台北市萬華區，後來工作一陣子後，公司主管就跟小明說，公司在台中有開一個新的據點，但因為沒有資深的同仁，想說小明可不可以先去支援台中據點2個月，待台中據點就定位後，就可以回台北等語。小明心想如果只有支援2個月的話，應該沒問題，便向主管答應，後來小明2個月後確實也回到台北上班。不過小明回台北後，愈想愈不對，認為公司在要求小明去台中上班時，沒有給予適當的交通或住宿補助，感覺跟法令規定的調動不合，於是便向律師詢問…...。
問題
從本案的問題可以確認，關鍵應在於去台中支援2個月，是不是算「調動」？如果是調動，雇主就必須依照勞基法規定辦理，反之則否。因此本篇就跟各位介紹調動是什麼？
▲ 圖片來源：勝綸法律事務所
律師解說
依照勞動基準法第10條之1規定：雇主調動勞工工作，不得違反勞動契約之約定，並應符合下列原則：
基於企業經營上所必須，且不得有不當動機及目的。但法律另有規定者，從其規定。
對勞工之工資及其他勞動條件，未作不利之變更。
調動後工作為勞工體能及技術可勝任。
調動工作地點過遠，雇主應予以必要之協助。
考量勞工及其家庭之生活利益。
換言之，雇主如果要調動勞工工作時，就必須符合前開勞基法第10條之1所定的五個原則。但什麼是調動？
依照臺灣高等法院臺南分院108年度勞上易字第16號民事判決：「按企業內之調職係指同一企業內，長期性的變更勞工之職務內容、職務種類或工作地點，至基於業務需要，臨時、短期性地指派勞工至同一企業內至其他部門支援工作，雖有工作地點的變動，但係臨時、短期性，待結束後又回歸原職工作，即與企業內調職不同。」；臺灣臺南地方法院104年度勞訴字第27號民事判決：「調職必以勞工工作內容或工作地點遭長期變更為必要要件，且按勞動基準法施行細則第6條第2項之規定，期間至少應達六個月以上者方屬之，如未具此期間要件時，而僅為短期者，則該行為應屬出差行為，而出差行為依實務見解所揭，在工作地點上無不利勞工之情形，要屬當然。」
從前揭實務見解可知，原則上調動必須是「長期性」地調整勞工的「職務內容、種類或工作地點」才稱之為調動。如果是短期性、臨時性的調整或變更，則不會被認為是調動。
綜合前揭判斷標準，以小明的案件，小明跟公司約定2個月至台中支援，且小明也確實在2個月後回到台北公司上班，性質上應該不算是調動，既然小明支援2個月的情形非屬調動，可能就與勞基法第10條之1較不相關。
延伸閱讀：「調動五原則」是什麼？可拒絕調職嗎？主管／人資一定要搞懂的「調動工作之五原則」
結論
雖本案小明可能無法用勞基法有關調動的規定向公司主張權利，但一般而言，雇主請勞工至外地出差或支援時，或多或少會加給相關津貼或費用補助，所以如果雇主已經有載明會給付相關津貼或費用時，事後卻未給付，雖然不構成調動，但仍涉及雇主其他給付義務，勞工當然還是可以主張雇主應補給付相關津貼或費用。
（原文標題：什麼！？原來我都搞錯了！[調動篇1]）
開店籌備期需要知道的大小事
開店籌備期是一個充滿挑戰但也令人興奮的階段，在這段期間需要注意許多細節才能順利開展事業。首先，選擇合適的地點至關重要，需考量人流、租金及目標客群的需求。其次，資金規劃必須謹慎，除了基本的裝潢和設備費用，還需預留一部分資金作為營運初期的緩衝。法律相關事項也不可忽視，包括營業執照申請、稅務登記以及符合當地規範的安全標準。此外，品牌定位和市場推廣策略需要提前規劃，以吸引潛在客戶並建立良好的商業形象。最後，招募合適的人才及培訓也是成功的關鍵，確保員工能提供良好的服務並維持高效率，開店籌備期需要全方位的考量與準備，才能為未來的成功奠定基礎。開店籌備期需要知道的大小事 詹翔霖老師
自宅設工作室 稅率變重
2025/10/03 經濟日報記者胡順惠 由聯合新聞網授權轉載
愈來愈多人利用AI、社群網站或影音頻道接案創業，甚至在自宅設立個人工作室並聘請小編製作文宣、影音，以流量賺取收入。桃園稅務局提醒，原本適用自住稅率的房屋，一旦轉為雇員工作場所，就屬於營業使用，必須依營業用稅率課徵房屋稅。
若僅有部分空間做為工作室，則可申請按比率拆分課稅，最低以單層面積六分之一為基準，其餘仍可適用自住用稅率。
自住住家用房屋稅率為1％或1.2％；營業用房屋稅率則是3％，稅率相對重。
稅務局解釋，房屋稅率與用途息息相關，自住用稅率相對較低，是鼓勵自用住宅的政策優惠，但只要房屋用途變更為經營、營業，就會適用較高營業用稅率，這對不少新創、自媒體工作者來說，是必須及早注意的稅務風險。
舉例來說，若民眾將自宅一間房間設立工作室，聘請人員製作內容或經營平台，該空間就屬營業用途，需依規定改課營業用稅率，其餘空間仍可維持自住用稅率，若未依規定申報，日後經查獲，可能被補稅甚至受罰。
延伸閱讀：
接案外包怎麼選？長期合作、短期案件的優缺點與混合策略
【接案報價】4大計價模式、成本利潤評估，「生存算術」技巧傳授
「你又不是台政，怎麼敢創業。」滿級75只考39、學歷焦慮，接受現實然後呢？ ft. Goodnight 創辦人 Andy
創業開公司怎麼省？用虛擬辦公室與借址登記降低固定成本
創業開公司想先省下固定成本，可以把「依法可供登記的地址」和「每天實際工作的空間」分開規劃。若團隊主要採遠距、到府、外勤或預約會議，借址登記或虛擬辦公室，通常能避免創業初期就承擔整間辦公室的押金、裝潢、水電與長期租約；但仍要先確認營業項目、稅務與地址文件是否符合實際需求。
一、先分清楚：借址登記與虛擬辦公室不是完全相同的服務
借址登記的核心，是提供可依法辦理公司或商業登記的地址，以及業者承諾的地址文件與信件處理方式。創業者不一定會每天在該地址工作，因此重點不是裝潢漂不漂亮，而是地址能否合法使用、文件是否齊全，以及收到政府或銀行信件後能否即時通知。
虛擬辦公室通常在登記地址之外，再加入商務電話、信件代收、訪客接待、會議室或臨時辦公座位等服務。它比較適合需要對外呈現商務形象、偶爾接待客戶，但尚不需要每天租用固定辦公室的團隊。
二、創業初期可以省下哪些辦公成本？
第一筆通常是押金與預付租金。傳統辦公室往往要先支付押金，再承擔固定月租；如果產品仍在驗證期，這會提前吃掉原本可用於開發、行銷或人力的現金。
第二筆是裝潢與設備。桌椅、網路、冷氣、門禁、影印設備、招牌與清潔，看似零碎，加起來卻是一筆不小的開辦支出。採用共享式的商務資源，等到真正需要時再付費，資金會更有彈性。
第三筆是閒置空間。兩、三人的團隊若大多遠距工作，卻為了登記而租下一整間辦公室，實際使用率通常不高。把地址、收件、會議與日常工作拆開購買，較容易讓成本跟著業務成長。
三、借址登記不是零成本，也不是所有行業都適用
節省固定租金，不代表沒有其他費用。評估方案時，仍要把地址服務費、押金、文件費、信件轉寄、會議室時數、臨時座位、續約與日後遷址成本列入預算。
另外，有些營業項目可能涉及分區使用、消防、衛生、現場查核或其他場所條件，不能只看到價格就直接使用地址。地址可以登記，不等於每一種產業都適用；若業務需要每日接待、大量囤貨、聘僱多人或固定展示產品，實體辦公室、店面或倉儲仍可能是更合適的選擇。
四、挑選服務商前，至少確認這七件事
1. 地址是否能用於預定的公司或商業登記。
2. 能否提供房屋使用同意、租賃或主管機關需要的文件。
3. 同址登記情況與該地址過去是否有異常紀錄。
4. 政府、銀行與一般信件如何通知、保管及轉寄。
5. 是否有會議室、臨時座位與訪客接待，費用怎麼算。
6. 合約期限、續約、退租及遷址時的責任與費用。
7. 報價是否含稅，還有哪些一次性或選配費用。
如果只比較最低月費，很容易忽略真正影響營運的細節。對小團隊來說，可靠收件、文件完整、費用透明，以及需要時能有正式會議空間，通常比表面上的最低價更重要。
五、怎麼判斷自己適不適合？
如果你是一人公司、顧問、軟體團隊、跨境服務、電商營運或以外勤為主，而且不需要每天在固定場所接待客戶，借址登記或虛擬辦公室通常值得納入比較。反之，若產業需要現場作業、儲存貨物、展示商品、接受稽查或大量人員進出，就不應只用登記地址解決空間問題。
想先比較台北各區的地址條件與方案，可參考台北借址登記資訊：
https://ezstartup.cc/startup-address-city/taipei.html
如果除了登記地址，也需要信件代收、商務形象或彈性會議空間，可比較台北虛擬辦公室：
https://ezstartup.cc/virtual-office-city/taipei.html
我是陳艾文，長期整理創業者在公司設立與辦公空間選擇上的實務問題。以上提供的是一般規劃原則，不是法律或稅務意見；正式簽約前，仍應依營業項目向主管機關、會計師及服務業者確認可使用範圍。
善用「定期契約」，企業面臨緊急狀況也有彈性！
當前企業營運常受大環境的「不測風雲」影響，如天災（颱風、花蓮堰塞湖）、人禍（美國對等關稅影響），面對這些「出人意料之外」的狀況，專家建議企業面對臨時性、短期性工作，只要明辨工作屬性，視情況彈性使用臨時性及短期性定期契約，將有助於順利銜接人力、保持人事彈性，還可節省不必要增加的人力成本，一舉數得。
文／許朝茂
本文導覽
「定期契約」相關規定「定期契約」可作為企業緊急情境的彈性工具不可預期情境：簽訂「臨時性契約」可預期情境：簽訂「短期性契約」僱用高齡勞工情境：簽訂「定期性契約」小結
企業經營都希望「永續經營」，經營者無不冀望獲得「百年企業」稱號並擁有良好商譽。但天有不測風雲，如國內日前在花蓮光復鄉出現堰塞湖溢流，又如國外美國無理由與其貿易各國科以「對等關稅」，面對這些「出人意料之外」的狀況、增加企業營運推動所需要的人力，如果企業僅依賴長期契約僱用，必定增加企業苦惱及成本。
另一方面，為保障勞工的工作權穩固，受僱勞工應明辨所應徵之工作屬性，企業如未特別加以說明其工作屬性，其工作屬性一般皆屬於「繼續性工作」，此時雙方應簽訂「不定期勞動契約」；但，企業因應非不定期工作所需臨時性或短期性人力，企業得視其所需工作屬性，只要符合臨時性或短期性或僱用65歲以上勞工時，則得選用「定期性契約」維繫雙方之勞動條件。
本文針對臨時性、短期性或僱用65歲以上勞工所需的「定期性契約」討論（特定性、季節性定期契約不論之）。
延伸閱讀：簽「定期契約」的勞工，還可以提前解約離職嗎？
「定期契約」相關規定
《勞動基準法施行細則》第6條：本法第九條第一項所稱臨時性、短期性、季節性及特定性工作，依以下規定認定之：
臨時性工作：係指無法預期之非繼續性工作，其工作期間在6個月以內者。
短期性工作：係指可預期於6個月內完成之非繼續性工作。
《勞動基準法》第9條：定期契約屆滿後，有下列情形之一，視為不定期契約：
勞工繼續工作而雇主不即表示反對意思者。
雖經另訂新約，惟其前後勞動契約之工作期間超過九十日，前後契約間斷期間未超過三十日者。
《中高齡者及高齡者就業促進法》第28條：六十五歲以上勞工，雇主得以定期勞動契約僱用之。
延伸閱讀：「定期契約」和「不定期契約」差別是？老闆要求簽「一年一聘」契約，合法嗎？
「定期契約」可作為企業緊急情境的彈性工具
企業招募勞工甄試後錄用，應與其簽訂勞動契約。至於簽訂「不定期契約」、「定期契約」，應以勞工提供勞務之工作屬性為依歸。繼續性工作自應簽訂「不定期契約」；但，針對臨時性或短期性工作，則可簽訂「定期性契約」，以因應非繼續性工作，宜留意以下三點：
不可預期情境：簽訂「臨時性契約」
「臨時性定期契約」使用於無法預期且無繼續性的工作，如天災（地震、颱風、土石流塌崩）、堰塞湖溢流、病毒疫情等狀況，企業面對上述情境時，面對「突發新增的臨時性人力」、協助企業惡劣情境臨時性改善或恢復，此時由「臨時性定期契約」人力上場最適當不過。
「臨時性定期契約」適用於企業偏重面對臨時性或緊急性工作，且多半屬於繁重的事件，年輕勞工可能不接受類似工作，故建議企業此時徵募若能以中高齡勞工為優先考量，或許可降低臨時的招募難度。
延伸閱讀：疫情下想保持公司人事彈性？除了「派遣人力」之外，HR可多思考替代人力之運用
可預期情境：簽訂「短期性契約」
現今企業經營為保障受僱者勞動條件，一般恪遵法規、鮮有違規之舉，因其行為恐有違上櫃、上市之條件，致無法如願使得經營更上一層樓，且有利資本之籌湊，故謹慎遵守法制優先。
但，因企業或因個人因素，如企業外派勞工接受外部專業或證照培訓、長期各地區出國考察、勞工育嬰留職停薪（含留職停薪）、分娩產假、職業災害長期公傷病假、受有期徒刑以上刑之宣告確定，而未諭知緩刑等，前述皆屬於可預期非繼續性屬性，企業便可以短期性契約，另尋覓期職務代理人，以接替原有工作如常進行。
不過要特別留意《勞動基準法》第9條，若企業故意或失忽而違反期規定時，當與勞工簽定第二次之臨時性及短期性契約，第二次契約即視為不定期契約。HR人員必須留意，善用臨時性及短期性契約之際，應避開此規定可能副作用。
延伸閱讀：簽訂勞動契約應注意「工作屬性」，專家提醒4點
僱用高齡勞工情境：簽訂「定期性契約」
民國109年頒布且實施《中高齡者及高齡者就業促進法》，其宗旨鼓勵中高齡者及高齡者再就業，雖然，就業市場依然不免出現「年齡歧視」，阻礙中高齡者及高齡者減少不少就業機會。
但《中高齡者及高齡者就業促進法》第28條載明：65歲以上勞工，企業得以「定期勞動契約」僱用之。此規定無疑提供企業活用「定期勞動契約」而僱用中高齡者及高齡者勞工，可降低僱用他們之人力成本，且與他們簽訂契約，無須擔憂終止契約時必備條件及補償負擔，放寬與勞工勞動條件之彈性。
延伸閱讀：「定期勞動契約」，是否為中高齡工作者廣開就業大門？
小結
定期勞動契約中，其臨時性及短期性定期契約，讓企業經營期間面對無法預期且非繼續性工作，另一可預期且非繼續性工作，無須擔心需要與受僱者簽訂「不定期勞動契約」。
HR人員面對臨時性及短期性工作，只要明辨工作屬性，得使用臨時性及短期性定期契約，不但順利找到所需人力工作完成，且可節省不必要增加（如資遣預告工資及資遣費）人力成本。
（原文標題：善用定期契約，以因應對企業發生緊急情境之需）
作者介紹：● 岩熊仕管理顧問有限公司勞工法規事務 首席顧問● 文化、元智、健行大學推廣中心（部）等就業服務技術士班 講師
「新住民就業補助」擴大適用範圍！已歸化、設籍後新住民可領職訓津貼
擴大｢促進新住民就業補助作業要點」適用範圍！勞動部宣佈未來將進一步讓30萬5千名已歸化、已設籍之新住民也能享有免費職業訓練、職訓生活津貼等就業協助措施，有就業服務需求的新住民，可就近洽公立就業服務機構提供協助，或上台灣就業通網站查詢新住民專區相關資訊，或撥打免付費客服專線由專人協助諮詢。
勞動部公告修正「促進新住民就業補助作業要點」，適用對象進一步擴大納入歸化、設籍後的新住民，也可享有免費職業訓練、職訓生活津貼等就業協助措施，預計新增受益人數30萬5千人。
原本的適用對象為：現與或曾與在台設有戶籍的國民結婚，經許可在台居留、依親居留、繼續居留、長期居留、永久居留或定居的外國人、大陸地區人民、香港或澳門居民及無國籍人民，
延伸閱讀：逾3萬名外籍人士在台找工作，3建議突圍！4成企業歡迎外籍人才，共25萬個工作友善外籍求職者
勞動部指出，與國人結婚來台的新住民，依法取得居留即可在台工作，為協助其在台初期得以順利就業、融入社會，2008年起訂定「促進新住民就業補助作業要點」，對取得居留但尚未歸化、定居的外籍、大陸及港澳地區配偶，參考就業服務法第24條促進不利處境者就業的精神，於要點中規定，公立就業服務機構得運用職業訓練生活津貼、臨時工作津貼、求職交通補助、僱用獎助等就業促進獎（補）助措施，希望協助新住民朋友經濟自立。
勞動部在新聞稿當中說明：考量新住民就業需面臨語言、文化差異所衍生的職場適應問題，且需求不會因為是否歸化、取得戶籍而有差異，為保障及擴大照顧已歸化的新住民就業權益，修正擴大適用範圍，納入已歸化、設籍後的新住民也可免費參加職訓、請領職訓生活津貼、臨時工作津貼、求職交通津貼，並得運用僱用獎助措施提高雇主僱用意願。
如有有就業服務需求的新住民，可就近洽公立就業服務機構提供協助，或上台灣就業通網站查詢新住民專區相關資訊，或撥打免付費客服專線0800-777-888，由專人提供諮詢服務，也可利用外國人在台工作服務網查詢就業相關訊息，或撥打1955免付費專線提供通譯服務等相關資源。
旅宿業開放中階移工 觀光署：薪資門檻設為3.2萬元
2025-10-30 經濟日報記者余弦妙 由聯合新聞網授權轉載
行政院會今拍板「跨國勞動力精進方案」，其中，開放旅宿業聘用外籍中階技術人力，但開放式前提還有三大條件，其中也包括薪資門檻，對此，觀光署表示，旅宿業聘用外籍移工最低薪資需達3萬2,000元，預計明年第1季優先在菲律賓設立據點並開放。
延伸閱讀：缺工潮觀光業加碼搶才，12張超推「觀光餐旅業證照」幫你贏得好身價！｜精選證照
針對旅宿業缺工勞動部提出，針對旅宿業的房務、清潔、訂房及旅客接待等，有條件開放引進外國技術人力。其引進條件比照製造業，同樣採「本勞加薪2,000元換取10%增額技術人力」配額。不過引進的外國技術人力須具備特定的薪資門檻、語言能力及技能資格。
對此，觀光署旅宿組副組長鄭憶萍表示，在保障本國勞工權益情況下，觀光旅館、一般旅館業者每幫一名本國勞工加薪2,000元，就能聘用一名外籍移工，其中，移工的薪資門檻為3萬2,000元以上；聘用人數上限則為本國員工勞保投保人數10%，舉例來說，一間飯店若有100名本國勞工，最多就能聘用10名外籍移工。
對於目標補足多少人力缺口，鄭憶萍表示，先前調查旅宿業仍有6,600名人力缺口，會以此目標與勞動部協商；至於外籍移工的專業能力門檻，需有相關語言及技術能力，包含曾經從事旅宿業或有相關訓練，並有基本華語約達A2以上能力，另勞動部將在菲律賓設置引進據點，招募對象會以菲律賓移工為優先，預計最快明年第1季上路。
行政院：跨國勞動力精進方案
新聞中的法律／中小企發展條例優稅 三個注意
2025-03-03報導 經濟日報記者胡順惠 由聯合新聞網授權轉載
※ 註：本文由KPMG稅務投資部執業會計師黃彥賓口述，記者胡順惠整理
《中小企業發展條例》在2024年7月12日三讀通過，拍板延長許多租稅優惠措施，像是增僱員工及為員工加薪費用加成減除、研究發展支出投資抵減、智慧財產權作價入股緩課等，又以加薪減稅最受關注。這些措施將持續至2033年12月31日，政府也同時放寬適用門檻，並提高加成率。
為配合這些修正，經濟部和財政部去年12月4日也發布修訂版三項子法，來明確規定租稅優惠措施適用對象、範圍、申請期限和程序等事項。
延伸閱讀：加薪紅包來了！經部：中小企業月薪6.3萬元以下員工加薪 可享租稅優惠
針對為員工加薪減稅，「中小企業員工加薪薪資費用加成減除辦法」中，修正基層員工、經常性薪資和平均薪資給付水準定義；調整加薪的薪資名詞，加成減除率為175%。
辦法也訂定加薪申請條件，當年度平均薪資須高於前一年度；開放人力派遣業也能申請此租稅優惠；如果未按規定格式填報申請表格，也無法享受此租稅優惠； 如果企業被查出虛報，將依相關稅法處理。
在「中小企業增僱員工薪資費用加成減除辦法」中，明定基層員工和經常性薪資定義，基層員工是指月薪不高於一定金額的全職或部分工時員工；修正了增僱24歲以下或65歲以上基層員工的薪資加成減除規定，適用薪資減除率是200%。
同時也說明如何計算增僱基層員工和薪資總額的增加，並明確規定最低工資作為計算基準；如果未依規定格式填報申請表格，也無法享受租稅優惠；如果有虛報情事，企業將會被處罰，並停止享受租稅優惠。
另外則是「中小企業研究發展支出適用投資抵減辦法」中，主要修正包括增訂可以將專門從事研發工作全職人員的教育訓練費用納入研發支出投資抵減；明定教育訓練定義和範圍，訓練形式可以是自行辦理、委託辦理或聯合辦理，相關費用包括師資費、旅費、教材費等。
另外也說明哪些費用不能列為研發支出，比如行政管理支出、例行性資料蒐集和檢驗等；並訂定申請教育訓練費用投資抵減所需附上文件，如訓練項目明細、參訓名冊等。
對於已依規定申請審查的企業，2024年1月1日以後的教育訓練費用，可以在辦法發布後六個月內申請適用；如果未在當年度營所稅結算申報期間結束前提交申請表格，將無法享受此租稅優惠。
根據這些修正內容，有三點必須提醒。
第一，這次修正將中小企業研發投資抵減擴展到全職研發人員教育訓練費用，與非中小企業待遇更為平等，這項修正自2024年1月1日起適用，中小企業可提前準備相關文件，方便申報。
第二，增僱員工薪資加成減除優惠放寬，65歲以上部分工時員工也能適用，同時對基層員工薪資要求放寬，未來只需要增僱兩名基層員工就能申請。
第三，修正租稅優惠從2024年1月1日起生效，如果是非曆年制企業，要注意過渡條款，可以在子法發布後六個月內申請，錯過期限可能會喪失申請權。
有任何收穫或想分享的，都來和大家一起聊聊吧！