104學習精靈

「高效函授課程」專為忙碌的您量身打造！如果您工作繁忙，難以配合固定的上課時間地點，卻渴望接受頂尖名師的專業指導，那麼這正是您尋覓已久的理想選擇。 透過高效函授，您可以完全擺脫時間與空間的限制，隨時隨地展開學習。更彈性地安排進度，深入掌握重要的考試核心內容！

課程介紹 營建業包括營造業與建設業，素有台灣經濟的火車頭之稱，由於營建業的特殊行業特性，其會計處理與其他產業大不相同，且所涉及之稅目廣泛，往往牽一髮而動全身，一個不小心，可能就會面臨補稅加罰的狀況。 然而營造業相關財會、稅務規定相當繁雜，不僅解釋函令多且時常更新，不論是營造業的財務會計從業人員或是會計師、記帳士事務所從業人員，都必須花上許多時間才能熟悉相關規定。 本課程將循序漸進，從營造公司之設立與經營型態，到工程收入認列與成本費用認列之會計處理，再一併介紹營業收入、營業成本及費用之稅務查核規定。 讓初次接觸者，可以有一套系統性的全面學習，省去自行摸索學習的時間；對於已有營造業相關經驗者，亦可瞭解目前財會、稅務最新準則與規定，及實務上常發生之錯誤態樣，除能提升自我專業能力，並可降低公司被補稅處罰之風險，健全公司財稅務制度，提昇公司競爭力。 課程中你將學會 產業基本知識 了解產業上下游及經營模式 財務會計處理 了解營造業特殊的會計處理與損益計算方式 租稅法令整理 一次搞懂營造業相關涉稅議題，避免公司被補稅及懲罰 實務經驗分享 幫你打通任督二脈，提升職場競爭力 課程特色 一網打盡營造業相關財稅知識，再也不用擔心被主管或客戶考倒！ 搭配案例說明會計準則與稅務規定，快速吸收並能加以運用。 分享實務上常見錯誤態樣，讓您提前做好萬全準備。 課程大綱 第一章：營造業行業概述 營運模式 稅務行業標準分類及最低資本額 承包方式（包工包料、包工不包料） 營造業淨值申報 第二章：營造業之會計處理及損益計算 營造業會計作業特性 工程收入認列：完工比例法及成本回收法 工程成本認列 完工結轉 財報揭露 第三章：營造業之營業稅與印花稅 營造業之營業稅與印花稅 第四章：營造業之營所稅結算申報與查核實務 營所稅申報方式（書審、所得額及查帳簽證） 收入調節表 收入之查核 成本之查核 費用之查核 解鎖章節 300% 解鎖：國稅局常見查核方式(實用主題小影片) 教師介紹 蔡佳峻會計師 現職 嘉威聯合會計師事務所執業會計師 會計師公會全聯會專教會委員 台灣省會計師公會稅制委員會委員 社團法人台灣理財顧問認證協會紀律道德委員 工作經歷 資誠聯合會計師事務所組長 兆豐票券財務部 台灣理財規劃產業發展促進會副秘書長 講授經歷 2017兩岸四地涉稅服務論壇台灣代表講者(主題：CRS) 全台各大工業區財稅講座 連鎖餐飲業全台加盟主稅務講座 多家銀行、證券、保險公司客說會及內部訓練講座 扶輪社、獅子會及青商會等各級社團 台北商業大學及致理科技大學等學校 專業證照 台灣記帳士、會計師 (CPA) 台灣證券分析師 (CSIA) 國際認證理財規劃顧問 (CFP) 證券商高業、票券商、投信投顧及人身保險業務員

課程介紹 NPO 帳務四大常見問題 非營利組織需要開立發票嗎？ 依據我國加值型營業稅法的規定，只要有銷售貨物（賣東西）或勞務（提供服務），原則上都必須開立統一發票並報繳營業稅，所以非營利組織並非沒有稅務申報的問題喔！ 擴大書審制度適用於非營利組織嗎？ 由於書審主要以收入來推計所得，原則上國稅局不太查核成本及費用，然而擴大書審制度並不適用於非營利組織，這代表非營利組織其實都應該「查帳」的方式進行申報，因此提供完整的會計資訊不單只是要取信於捐助人，更是為了符合政府監管及稅務申報的需要。 非營利組織的收入都是可以免稅的嗎？ 被動收入包含利息、股息及受贈等，這些都是大多數非營利組織主要的收入來源，許多人以為這類的收入通通免稅，但要特別注意，免稅是只有在非營利組織符合特定條件的情況下，上述的收入才會被視為免稅，此類的條件諸如：非營利組織年度支出比例是否達到60%。 那有哪些情況是不符合免稅規定的呢？ 利用受贈資金購買國外公司股票或海外基金是不符免稅規定等、接受政府補助或承接政府委辦案件可能需要開立發票……等。 非營利組織通常會透過「捐款、贊助、捐贈物資」等形式，向政府、企業和個人等多方募集資金，而既然非以營利為目的，在本質上與一般企業有所不同，因此通常享有稅收優惠。許多會計師、記帳士、稅務代理人等相關報稅人員，在處理 NPO 會計及稅務時，最常遇到： 不清楚 NPO 設立登記流程 不懂 NPO 與營利事業財務報表的差異（如：407 報表、平衡表、收支餘絀表等） 不了解 NPO 優惠政策、如何認定免稅標準 不明白如何取得與認列憑證 缺少實際申報經驗 這堂課將帶您建立正確的非營利組織財稅觀念、會計原則、稅務申報規定 。 課程特色 由具有實務經驗的會計師親授， 提供最專業內容 法規講解搭配申報書實例練習 ，系統性完整學習 課程含有「常見申報錯誤」章節 ，申報秘訣都在這 此為線上課程， 不限觀看時間與次數，設有討論區 課程大綱 一、何謂非營利組織 機關團體不等於非營利組織 財團法人與社團法人的區別 法人設立登記之相關流程 非營利組織之註銷規定與實務現況 二、非營利組織之會計處理原則 財務報表介紹(平衡表、收支餘絀表、淨值變動表、現金流量表) 會計原則說明 固定資產處理原則 財務資訊揭露規定 三、非營利組織之稅務申報實務 營業稅申報規定 扣繳申報規定 所得稅申報規定(包含免稅標準之認定) 申報書實作 職工福利委員會之稅務介紹 解鎖章節 200% - 藝文團體較一般非營利組織所能享有的額外租稅減免 400% - 醫療法人的組織類型與稅務差異 老師介紹 謝宗翰會計師 現職 益誠聯合會計師事務所所長兼會計師 社團法人高雄市會計師公會副理事長 經歷 社團法人高雄市稅務代理人協會理事長 全國創新創業總會講師、財會顧問 多間育成中心輔導顧問 證照 中華民國會計師 美國會計師 (AICPA) 英國AIA國際會計師 (FAIA) 國際專案管理師 (PMP) 國際商業分析師 (PMI-PBA) 國際敏捷專案管理師 (PMI-ACP) 國際認證財務顧問師 (IARFC)

課程介紹 營建業包括營造業與建設業，素有台灣經濟的火車頭之稱，由於營建業的特殊行業特性，其會計處理與其他產業大不相同，且所涉及之稅目廣泛，往往牽一髮而動全身，一個不小心，可能就會面臨補稅加罰的狀況。 然而建設業相關財會、稅務規定相當繁雜，不僅解釋函令多且時常更新，不論是建設業的財務會計從業人員或是會計師、記帳士事務所從業人員，都必須花上許多時間才能熟悉相關規定。 加上自105年1月1日上路的房地合一稅，及110年7月1日上路的房地合一稅2.0，都對建設公司及地主帶來重大衝擊與影響。 本課程將循序漸進，從建設公司常見之經營型態（自地自建、合建分屋及合建分售等），到收入認列與成本費用認列之會計處理，再一併介紹營業收入、營業成本、營業費用及房地售價比例分配等之稅務查核規定。並說明房地合一稅(1.0及2.0)之演進、對我們的影響與因應。 讓初次接觸者，可以有一套系統性的全面學習，省去自行摸索學習的時間；對於已有建設業相關經驗者，亦可瞭解目前財會、稅務最新準則與規定，及實務上常發生之錯誤態樣，除能提升自我專業能力，並可降低公司被補稅處罰之風險，健全公司財稅務制度，提昇公司競爭力。 課程中你將學會 產業基本知識 了解產業上下游及經營模式 財務會計處理 了解建設業特殊的會計處理與損益計算方式 租稅法令整理 一次搞懂建設業相關涉稅議題，避免公司被補稅及懲罰 實務經驗分享 幫你打通任督二脈，提升職場競爭力 課程特色 一網打盡建設業相關財稅知識，再也不用擔心被主管或客戶考倒！ 搭配案例說明會計準則與稅務規定，快速吸收並能加以運用。 分享實務上常見錯誤態樣，讓您提前做好萬全準備。 蔡會計師的筆記文章 營造發票要小心 第一次轉移房地交易所得額 課程大綱 第一章：建設業行業概述 營運模式 稅務行業標準分類及最低資本額 經營型態（自地自建、合建分售、合建分屋） 第二章：建設業之會計處理及損益計算 收入認列方法 土地成本認列 房地互易之會計處理 成本分攤（收入比例、建坪比例及現值比例法） 廣告費 利息資本化 第三章：建設業之營業稅 房地互易開立發票 預收房地款開立發票 預售屋換約發票處理 第四章：建設業之營所稅結算申報與查核實務 營所稅申報方式（書審、所得額及查帳簽證） 收入調節表 收入之查核 成本之查核 費用之查核 第五章：個人參與建屋出售課稅規定 合建分售地主 設籍課稅規定 自地自建地主 合建分屋地主 解鎖章節 300% 解鎖：房地合一2.0新制解析(實用主題小影片) 教師介紹 蔡佳峻會計師 現職 嘉威聯合會計師事務所執業會計師 會計師公會全聯會專教會委員 台灣省會計師公會稅制委員會委員 社團法人台灣理財顧問認證協會紀律道德委員 工作經歷 資誠聯合會計師事務所組長 兆豐票券財務部 台灣理財規劃產業發展促進會副秘書長 講授經歷 2017兩岸四地涉稅服務論壇台灣代表講者(主題：CRS) 全台各大工業區財稅講座 連鎖餐飲業全台加盟主稅務講座 多家銀行、證券、保險公司客說會及內部訓練講座 扶輪社、獅子會及青商會等各級社團 台北商業大學及致理科技大學等學校 專業證照 台灣記帳士、會計師 (CPA) 台灣證券分析師 (CSIA) 國際認證理財規劃顧問 (CFP) 證券商高業、票券商、投信投顧及人身保險業務員

確定開課 房屋租賃權益保障及糾紛預防攻略!房屋租賃知多少？房屋租賃權益保障及糾紛預防攻略! 依據調查統計，遭遇租屋糾紛，實務上常見情形為「提前終止租約」、「修繕義務歸屬」、「房客欠繳租金」、「房東扣住押金不還」、「房客約滿不願搬離」等眾多問題，若雙方無法達成共識，最終仍需法律面解決，勞民又傷財。 本課程將以淺顯易懂方式了解民法房屋租賃當事人（承租人、出租人）之權利義務及簽約應注意事項，進一步搭配新立法之「租賃住宅市場發展及管理條例」，使學員能迅速吸收租賃相關最新基礎法學知識，足以應付90%常見租賃糾紛。另搭配實務上常見案例分析，易於領會，使學員未來遇見類似租賃糾紛得自行應變處理，減少額外支出諮詢及訴訟費用。 課程內容: （1）租賃法規與租賃契約重點介紹 （2）民法租賃簽約之擬定應注意重點 （3）新立法「租賃住宅市場發展及管理條例」差異化解說 （4）常見實務案例及糾紛處理與案例分析 （5）承租人拖欠租金之處理方式 （6）租賃契約之終止辦法

課程特色 課程涵蓋111年度營所稅申報書修訂重點，以國稅局最新申報書表格式為錄製實例。 課程影片不限次數觀看，並提供電子講義與線上討論區，由蔡佳峻會計師親自回覆。 課程不僅有法規依據，亦會實際錄製線上申報系統操作畫面。 包含案例說明搭配實作，快速吸收知識並能獨立完成營所稅申報工作。 課程介紹 營所稅報稅季來臨，蔡佳峻會計師將透過約6小時的線上課程，協助「自營者」、「創業者」、「財務會計從業人員」、「會計師/記帳士」、「企業與事務所聯絡的窗口」......等會計稅務人員，學習營所稅申報實務。 所謂營所稅，全名叫做「營利事業所得稅」，顧名思義一家公司(營利事業)如果有賺錢(所得)，就有納稅的義務。 而「所得」＝收入－成本－費用，因此我們將完整介紹營利事業所得稅中，有關「收入、成本與費用」之相關法令規定，並搭配重要之解釋函令，讓大家除了瞭解規定以外，更能學習會計稅務實務操作與應注意事項。 此外，廣義的營所稅尚包括 「所得基本稅額條例」 (俗稱最低稅負)與 「未分配盈餘稅」 ，也將在課程中一併與大家介紹。 而自107年度之未分配盈餘稅申報起，為鼓勵企業進行投資，產業創新條例第23條之3規定，符合條件之實質投資可列為未分配盈餘稅之扣除項目，此部分亦將在課程中說明申報實務上的細節！ 房地合一稅自110年7月1日起邁入房地合一稅2.0版本，若公司有出售新制不動產，在申報書填寫上跟以往有何不同？也會在課程中一一說明。 本課程希望讓會計/出納從業人員、需接觸到營所稅申報的企業夥伴，可以有一套系統性的全面學習，省去自行摸索學習的時間，除能提升自我專業能力，並可降低公司因違反所得稅法相關規定而被處罰之風險，健全公司財稅務制度，提升個人及公司競爭力。 教師介紹 蔡佳峻 會計師 教育背景 政治大學會計學系 現職 嘉威聯合會計師事務所執業會計師 會計師公會全聯會專教會委員 台灣省會計師公會稅制委員會委員 會計師公會全聯會稅制委員會委員 社團法人台灣理財顧問認證協會紀律道德委員 工作經歷 資誠聯合會計師事務所組長 兆豐票券財務部 台灣理財規劃產業發展促進會副秘書長 講授經歷 2017兩岸四地涉稅服務論壇台灣代表講者(主題：CRS) 全台各大工業區財稅講座 連鎖餐飲業全台加盟主稅務講座 多家銀行、證券、保險公司客說會及內部訓練講座 扶輪社、獅子會及青商會等各級社團 台北商業大學及致理科技大學等學校 專業證照 台灣記帳士、會計師 (CPA) 台灣證券分析師 (CSIA) 國際認證理財規劃顧問 (CFP) 證券商高業、票券商、投信投顧及人身保險業務員 適合對象 創業者/老闆 個人工作室自營者 財務會計主管、從業人員 會計師事務所從業者 記帳士事務所從業者 負責與會計師事務所聯絡的窗口 課程大綱 一、前言 租稅結構 如何讀好稅法 111年度營所稅申報書修訂重點 二、營所稅基本介紹 稅務與財務會計之關連(含會計基礎) 納稅義務人及課稅範圍 課稅所得額及稅額計算 公式型所得 國外稅額扣抵 盈虧互抵 營所稅申報方式 稅務申報行事曆 三、營業收入申報 營業收入類型及認列時點 三角貿易收入認列 如何編製收入調節表 四、營業成本及費用申報 成本＆費用認列原則 需在限額內列支之項目 薪資費用 職工退休金 職工福利 旅費 修繕費及雜項購置 捐贈 交際費及廣告費 折舊及攤銷費用 租金支出 佣金支出 呆帳 報廢損失 利息收入及利息支出 投資收益及損失 稅上不得認列之費損 五、房地合一稅 法令規定 申報書如何填寫申報 六、最低稅負制 基本介紹及應計入之所得項目 證券交易所得之盈虧互抵 七、未分配盈餘稅 稅基及加減項 未分配盈餘實質投資減除 八、營所稅申報前應備資料及申報上傳操作 解鎖章節 400% :年營業額 3,000 萬以下公司書審申報實作 800% :專營投資公司的財稅處理 解鎖內容 400% : 年營業額 3,000 萬以下公司書審申報實作 國稅局為簡化稽徵作業，推行便民服務，訂定若營利事業全年營業收入淨額及非營業收入合計在新臺幣3,000萬元以下，可採用擴大書審純益率申報營利事業所得稅。本次解鎖影片將會說明，如果想自行完成擴大書審申報，有哪些眉角需要注意！ 800% : 專營投資公司的財稅處理 專營投資公司，指的是本業就是投資有價證券的公司，由於其行業特性與一般買賣業或製造業不同，在投資財稅損益計算及稅務申報表達上，均有其特殊性。此外，一般買賣業或製造業公司也有可能將閒置資金拿來投資有價證券，此解鎖章節將清楚說明在稅務上要注意哪些事情。