不動產相關法規相關課程

不動產估價師學分班(遠距教學)~不動產經濟學

3學分。153期遠距。8/1前早鳥優惠7500元◎估價師身價水漲船高政府立法規範估價師證照制度，將使估價師成為高收入的師級人物，地位媲美會計師及律師。在日本『三師』中（會計師、律師、估價師）以估價師的待遇最高，因此國內隨著估價師立法，估價師身價也自然水漲船高。 ●本課程依考試科目規劃共7科18學分，專科以上畢業，修畢18學分符合估價師應考資格。 ●本期共3學分與145期併班上課 ●科目：不動產經濟學3學分▶用講義上課 ●全程遠距教學google meet 上課，同步線上考試。 ●開課前一週建立LINE 社群，課程連結會貼在LINE 右上方的記事本。 ●課表請按簡章下載免費講座: 4月24日(三)19:00~20:40邀請蕭華強地政名師主講「輕鬆取得不動產證照。不動產估價師考試竅門大公開。」名額有限（50名）歡迎來電07-2510089分機17預約！文大估價師學分班（地政考試學程）課程內容幾乎涵蓋地政公職及證照考試之各主要考科，因此可同時報考年度內之高普考，地方政府特考，地政士，經紀人與估價師考試，甚至相關公職特考，例如：鐵公路特考、水利會等考試。地政類科（公職及證照）考試科目幾乎雷同，習修本套課程可參與多重考試機會，上榜機率之高幾為國考所有類科之冠！投身地政類科考試是對抗不景氣的最佳選擇，本課程相關師資均特別遴聘，全國性補教界名師親蒞面授，歷屆學員考試成績十分優異，是為本課程最大特色。本部提供免費地政各類科考試資訊諮詢服務，歡迎加入本課程邁向榮登金榜之路。 1、113年考試時間: *地政士專技普考：113.06.01(六) - 06.02(日) *公務人員普通考試：113.07.05(五) - 07.09(二) *不動產估價師專技高考：113.08.16(五) - 08.18(日) *不動產經紀人專技普考：113.11.16(六) - 11.18(一) *公務人員地方政府特考：113.12.07(六) - 12.09(一) 2、113年報名時間： *地政士專技普考：113.02.27(二) - 03.07(四) *公務人員普通考試：113.03.12(二) - 03.21(四) *不動產估價師專技高考：113.05.14(二) - 05.23(四) *不動產經紀人專技普考：113.08.06(二) - 08.15(四) *公務人員地方政府特考：113.09.10(二) - 09.19(四) ♛ 恭賀本部學員榮登金榜 (估價師專技高考、地政公職)♛ 90年：榜首李福山 91年：第二名陳聯興、陳榮孝、黃枝川、黃政治…等11名 92年：鄭秋雪、蕭宜孟、周福銓 93年：紀如山、黃志宇、蔡淑女等10名 94年：許文峰、陳勁安等3名 95年：周士淵、李泰利等14名 96年：地方特考南區地政類科三等簡俊元、四等龔卉馨，高雄水利會地政組陳孟真上榜！ 97年：公務人員高等考試三級公產管理朱明熙、吳建翰、高市三等地政榜首簡俊元、東區四等李苡銜上榜！ 97年：地方特考高市地政三等榜首簡俊元、東區地政四等李苡銜！ 97年：賴宏嘉、魏良全、邱紹涵上榜! 98年：張家麒、蘇琬婷、黃勃舜、葉澤霖、周弘原上榜! 98年：地政高考周衍祥、三等南區林文彬、台灣菸酒公產郭玲真! 99年：台糖地政榜首梁宏富! 99年：陳宗坤、楊奕權、黃達元、張瑜晏等5名 100年：邱文炳四等地政台南市、馬智文五等地政高雄市、江佳蓉三等地政新北市。 101年：陳O佑、陳O壬、羅o華、張O田、徐O庭…等六位；地政三等楊善棋、地政普考鍾碩恩；特考三等地政梁宏富、唐瑤茹。 102年：郭陽春、林O涵、曾O秋、謝O泰、廖O壹、薛O淳、楊O緯、王O東、程O倫、賴O輝等11位;地政高考陳俊廷。 103年：探花詹進益、李博誠及謝坤龍;地政普考曹旭琪。 104年：林O宇、林O燁、林O戀、欒O偉、黃O誠、陳O偉、周O治、陳O暉、李O竹、鄭O仁、許O寶、陳O榮、楊O意、黃O瑄共14位。 105年：估價師謝宗廷、曾O敏、王O之、徐O榛(也是今年地政高考榜首)、趙O蜂等6位。 106年：估價師王秀子、曹榮傑、謝志昌、林晨暉、邱襄陵、劉肖美..等8位地政三等四等王秀子、地政特考三等王欽傳。 107年：地政高考王欽傳(第三名)、丁永昌、陳揚威、林俊彥、黃茹珮、王婉柔；普考王欽傳(第四名)。台南市四等蘇弘文。 107年：估價師王欽傳(第四名)、黃清和、李學庸、郭育良。 108年：估價師王欽傳(榜首)、曾順陽…等。 109年：估價師馮柏粹；地政高考蕭昭榕；地方特考四等蕭宛瑜三等曹旭琪。 110年：估價師張竣傑、黃珮榛。地政高考吳O呈。 112年：估價師丁永昌；地政高考潘思如。 ♛ 恭賀本部學員上榜不動產經紀人♛ 96年第一次：張純銘南區榜眼(全國第四名）土地法及土地相關稅法 98分許丞武、林進謙、王淑篁、黃柏勝、莊進興、林文徹、柯順明...等25名上榜！全國及格率19％ 96年第二次：蕭禮賢、黃微喻、車世杰、謝欣成、簡俊元…等27名全國及格率18.6％ 97年第一次：陳美齡、陳衍圳、蘇峯哲、李靖宇、鍾金水、包世中、吳慈珊、洪敬璋、吳建翰、蘇琬婷、高永鈞…等28位 97年第二次：楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜錄取率33以上。 98年：林承翰、許紘銘、林慧玲、曾憲恕、溫庚梅、張硯詠、魏子峻、陳朝秦、林錫洲、賴嘉偉、許銘溥、柯禎仁、金秀品、陳傑文、陳慶哲、陳秋瓏、蔡忠憲等28位上榜! 99年：楊驊鈺、陳雅仁、葉美杏、李文盛、黃健裕、鍾文淵、鄭亞雲…等18名 100年：陳正陽、吳瑞鴻、郭家賓、劉鴻諺、梁宏富、陳宜玲..等10名 101年：黃明詳、孫俊宏、王鎮國、林柏村、黃文香、劉士楓、黃品慈…等9位。 102年：朱庭儀、郭正坤、黃昶芳、鄭凱中、謝國正、郭憶南、林家慶、胡耀東、呂志榮、陳盈如..等15位。 103年：林東徵、虞鎮楠、聶海樵、黃薇恩、洪秀珍、蕭慧萍…等15名。 104年：黃清和、周芳羽、黃茹珮、林俊銘、莊惟翔、林國政...等10名。 105年:洪彗玲、黃琳喬、顏嘉政、林營松、余華洲、張榮宏、王心吟、邱燕龍、吳文娟、陳O宏、吳宗翰、楊文昶、鄭為騰、楊世儒、曹詠琬、蔡景幃……等18名 106年：張鑫捷、陳志祥、李宸伊、王欽傳、謝適可、莊雅媛......等6位學員 107年：王欽傳(榜眼)、陳淑容、林文斌、陳品至、楊O彬、高耀臨、蔣濠駿、李O妤、邱O惠、顧先孝、沈賢成、許琬婷、吳○呈...共16位 108年：陳沛慈、陳珮心、黃凱麟、潘思如、蕭昭榕、顏文進…等6位學員 110年：蕭宛瑜、郭吟丞、湯又錚、劉○文...等5位 111年：簡湘容、簡嘉儀、何宜蓁、陳義德、黃朝福、馮O鈺、林惠玲、王傑立、侯藍棣、陳義嵐、朱美芬、李宏賢、洪花季、趙O惠、戴佑城、楊惠如、林O勳等…18位 112年：曾O莉。 ♛ 恭賀本部學員上榜地政士 ♛ 96年：地政士考試上榜：張純銘、吳麗瑟、龔惠馨、周衍祥..等14名 97年：地政士考試上榜：吳建翰...等4名‧ 98年：地政士上榜：陳俐全、郭玲真 99年：林素媚、林華淇、林章瑜、吳佳承、謝欣成、丁永昌、蔡斌碩、李博誠、陶琄..等14人 100年：陳傑文、謝文豪 101年：彭源森、楊驊鈺、王鎮國、黃靜如、陳宜玲、林承翰、蘇再源、劉允中、鍾碩恩、梁宏富..等11名 102年：賴嘉偉、陳雅惠 103年：楊仲文、蕭湘原、劉志賢、許紘銘、黃品慈、謝志昌...等9位 104年：黃順旺、蕭慧萍、黃薇恩、林明賦、駱彥廷、郭憶南..等12名 105年：王秀子、李俞嫻、李學庸、陳揚威、黃清和...等8名 106年：曹國樑、鄭凱中、莊雅媛、陳雅仁、黃明詳、祝念祖、鄭為騰、黃玉蓮、朱堅仁、廖奐睿、王欽傳、林○文、孫○邦、謝○慶...等14名 107年：高耀臨、莊峻祐、虞鎮楠、蔣○琁...等6位 108年：謝宜靜、張謹雅、邱○惠、高碩彥...等5位 109年：楊世儒、蔣濠駿、韓亦翔、吳○呈。 110年：陳○恩、黃○榛 111年：凌明雲、辜鉦元、許○榛、陳○嵐、戴○城 112年：李宏賢從94年10月6日起，內政部強制實施「不動產估價師」證照制度，舉凡法院拍賣估價、金融機構貸款估價、資產管理公司估價、上、市櫃公司估價、法院訴訟估價、國營事業公司估價、各級政府財產處份估價、一般買賣估價、土地分割合併估價、租金估價、租賃權權利估價、都市更新估價、不動產證券化估價、35號公報估價等…，均需要由不動產估價師估價簽證。為此本部特舉辦不動產估價師學分班，並聘請專業師資教授，輔導有志於估價師高考民眾進修。

文大推廣部

不動產經紀人考照輔導

50期受聘或開業案件抽成收入可觀_名師面授7/28前9折仲介代銷必要證照：「不動產經紀業管理條例」91年2月上路後，凡不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等方面為客戶作簽核及服務，需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益。在不動產經紀業管理條例第11條中規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。一、民法概要27小時二、土地法27小時（含土地法、平均地權條例、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法）三、土地相關稅法概要15小時（土地稅法、遺產及贈與稅法、房屋稅條例、契稅條例、房地合一稅）四、不動產估價概要21小時五、不動產經紀法規概要15小時六、國文 6小時課表請按簡章下載免費講座邀請地政名師蕭華強主講 4月24日(三) 晚上7:00 「非本科如何晉升或斜槓跨入不動產業」 5月29日(三) 晚上7:00 「建物虛坪改革後，房價會便宜嗎？」 6月26 日(三) 晚上7:00 「囤房税如何計算？我的房屋會被課到? 」 7月24日(三) 晚上 7:00 「國土計畫法即將上路，會影響到誰的土地？」座位有限，歡迎來電（訂位）預約！ ◎取得不動產經紀人地政士證照再造事業高峰「不動產經紀業管理條例」91年2月上路後，凡不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等方面為客戶作簽核及服務，需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益。擁有不動產經紀人執照及實務經驗者，相信對地政事務所、銀行貸款等相關事宜及人脈，已經有相當的熟悉度及了解，如果因為沒有「地政士」的證照，而無法處理登記及移轉業務，就等於將白花花的銀子送給別人！如果能手握雙證照，無論是站在服務或獲利的角度上，都將更上一層樓！ ◎加考選擇題、及格率大幅提昇依據考選部95.8.10公告，不動產經紀業自93年起由谷底翻揚，依該職業公會陳述，各縣市登記執業之不動產經紀人數量嚴重不足，影響產業發展。因此應試科目題型自95年起均採申論式與測驗式之混合式試題，及格率大幅提昇，（98）年舉辦1次不動產經紀人考試，考試題型依考選部最後公告為準，請您務必把握珍貴上榜機會，快加入文大輔考列車，再造事業顛峰。 ◎考試院院會96年7月19日日通過修正專門職業及技術人員普通考試地政士考試規則部分條文，為提昇地政士執業專業知能，將應試專業科目「民法概要」修正為「民法概要與信託法概要」。 ★恭賀本部學員榮登不動產經紀人金榜★ 112年：曾O莉。 111年：簡湘容、簡嘉儀、何宜蓁、陳義德、黃朝福、馮O鈺、林惠玲、王傑立、侯藍棣、陳義嵐、朱美芬、李宏賢、洪花季、趙O惠、戴佑城、楊惠如、林O勳等…18位 110年：蕭宛瑜、郭吟丞、湯又錚、劉○文...等5位 108年：陳沛慈、陳珮心、黃凱麟、潘思如、蕭昭榕、顏文進…等6位學員 107年：王欽傳(全國榜眼)、陳淑容、林文斌、陳品至、楊佳彬、高耀臨、蔣濠駿、李O妤、邱O惠、顧先孝、沈賢成、許琬婷...共16位 106年：張鑫捷、陳志祥、李宸伊、王欽傳、謝適可、莊雅媛......等6位學員 105年:洪彗玲、黃琳喬、顏嘉政、林營松、余華洲、張榮宏、王心吟、邱燕龍、吳文娟、陳O宏、吳宗翰、楊文昶、鄭為騰、楊世儒、曹詠琬、蔡景幃……等18名 104年：黃清和、周芳羽、黃茹珮、林俊銘、莊惟翔、林國政...等10名 103年林東徵、虞鎮楠、聶海樵、黃薇恩、洪秀珍、蕭慧萍…等15名 102年：朱庭儀、郭正坤、黃昶芳、鄭凱中、謝國正、郭憶南、林家慶、胡耀東、呂志榮、陳盈如..等15位。 101年：黃明詳、孫俊宏、王鎮國、林柏村、黃文香、劉士楓、黃品慈…等9位。 100年：陳正陽、吳瑞鴻、郭家賓、劉鴻諺、梁宏富、陳宜玲、劉志賢..等10名。 99年：楊驊鈺、陳雅仁、葉美杏、李文盛、黃健裕、鍾文淵、鄭亞雲…等18名 98年：林承翰、許紘銘、林慧玲、曾憲恕、溫庚梅、張硯詠、魏子峻、陳朝秦、林錫洲、賴嘉偉、許銘溥、柯禎仁、金秀品、陳傑文、陳慶哲、陳秋瓏、蔡忠憲等28位上榜! 97年第二次：楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜錄取率33以上 97年第一次：陳美齡、陳衍圳、蘇峯哲、李靖宇、鍾金水、包世中、吳慈珊、洪敬璋、吳建翰、蘇琬婷、高永鈞…等28位 96年第二次：蕭禮賢、黃微喻、車世杰、謝欣成、簡俊元…等27名全國及格率18.6％ 96年第一次：張純銘南區榜眼(全國第四名）土地法及土地相關稅法 98分許丞武、林進謙、王淑篁、黃柏勝、莊進興、林文徹、柯順明...等25名上榜！全國及格率19％ ★恭賀本部學員榮登地政士金榜★ 112年：李宏賢 111年：凌明雲、辜鉦元、許○榛、陳○嵐、戴○城 109年楊世儒、蔣濠駿、韓亦翔。 108年謝宜靜、張謹雅、邱○惠、高碩彥...等5位 107年虞鎮楠、莊峻祐、高耀臨...等6名 106年曹國樑、鄭凱中、莊雅媛、陳雅仁、黃明詳、祝念祖、鄭為騰、黃玉蓮、朱堅仁、廖奐睿、王欽傳、林○文、孫○邦、謝○慶...等14名 105年王秀子、李俞嫻、李學庸、陳揚威、黃清和...等8名 104年黃順旺、蕭慧萍、黃薇恩、林明賦、駱彥廷、郭憶南..等12名 103年：楊仲文、蕭湘原、劉志賢、許紘銘、黃品慈、謝志昌...等9位 102年:賴嘉偉、陳雅惠。 101年：彭源森、楊驊鈺、王鎮國、黃靜如、陳宜玲、林承翰、蘇再源、劉允中、鍾碩恩、梁宏富..等11名 100年：陳傑文、謝文豪。 99年：林素媚、林華淇、林章瑜、吳佳承、謝欣成、丁永昌、蔡斌碩、李博誠、陶琄..等14人 98年：陳俐全、郭玲真。 97年：吳建翰...等4名‧ 96年：張純銘、吳麗瑟、龔惠馨、周衍祥..等14名上榜。 ◎依據行政院勞工委員會行業職業就業指南公告薪資收入: 根據不動產業者表示，初進勞動市場起薪約24,000~35,000元，具備3~5年經驗之資深人員平均薪資約35,000~60,000元之間，薪水高低視公司薪資、獎酬制度及銷售績效，依成交房價及案件種類（如別墅、土地、高單價商品等抽成比率較高）而異，具備不動產經紀證照資格，每月薪資約增加4,000~8,000元。由於房仲業相當講究專業及人脈關係，因此具備相關執照且資深的不動產經紀人平均月薪幾乎可達100,000元以上。一般成交報酬為房屋成交價的6%，其抽成比率為進案（銷售案件經紀人員）6成、買方（不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員）4成，但每家公司制度不一樣，大體而言，不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高，約為薪資之40~70%左右。

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