超實用買房秘技|35線上賞屋 X Joeman,無論租房買房都要學會的地產學

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超實用買房秘技|35線上賞屋 X Joeman,無論租房買房都要學會的地產學

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1 Lesson.1 【三觀篇】
01
1-1 台灣買房可能的風險?大膽預測房市走向!
02
1-2 價值觀:看房前的準備功課
03
1-3 法律觀:必懂的稅法與房產法條
04
1-4 隊友觀:合資買房注意!別為了省錢和豬隊友糾纏
05
1-5 租房注意事項有哪些
2 Lesson.2 【看房篇】
01
2-1 貸款評估,貸滿八成、三十年繳清可能嗎?
02
2-2 買房挑地段,把握三原則
03
2-3 預售屋、新成屋、中古屋,還在糾結怎麼挑?
04
2-4 透天厝、社區大樓,住宅型態優劣分析
05
2-5 買房一定要挑建商品牌和營造廠嗎?(上)
06
2-5 買房一定要挑建商品牌和營造廠嗎?(下)
07
2-6 買老屋拚都更、危老合建,有機會資產翻倍嗎?
08
2-7 從家配圖、墨線圖看懂格局!
09
2-8 樓層與座向的五大迷思!
3 Lesson.3 【防雷篇】
01
3-1 這些其實不是公設,不要被銷售的話術騙了!(上)
02
3-1 這些其實不是公設,不要被銷售的話術騙了!(下)
03
3-2 頂樓加蓋、夾層屋一定是違建嗎?
04
3-3 乙種工業宅能不能作一般住宅?
05
3-4 買到賺到的早鳥優惠和廣告戶?
06
3-5 限量地主戶便宜又大碗?
07
3-6 買地上權住宅的隱形風險
08
3-7 市價六折買法拍屋,你敢買嗎?
09
3-8 隱形成本,買房該繳哪些税?
10
3-9 房源不同,注意的細節也不同
11
3-10 火災自救必懂,住宅相關消防法規
4 Lesson.4 【議價合約篇】
01
4-1 學會議價,買房不吃虧
02
4-2 紅單轉讓炒作,當心巨額罰款
03
4-3 不動產說明書的重點有哪些?
04
4-4 預售屋合約的救命稻草,履約擔保機制
5 Lesson.5 【交屋篇】
01
5-1 驗屋敲敲打打花招一堆,最重要的關鍵是?(上)
02
5-1 驗屋敲敲打打花招一堆,最重要的關鍵是?(下)
03
5-2 客變注意事項,不是說改就改!
04
5-3 交屋注意事項 Bonus加贈.買屋SOP流程
05
5-4 公設驗收與點交,不該只是管委會的責任
06
5-5 裝潢驗收注意事項
07
5-6 用風水化解格局缺陷
6 Lesson.6 【換屋賣屋篇】
01
6-1 先買再賣,還是先賣再買?
02
6-2 搞懂自住重購退稅,讓你無痛換房!
03
6-3 自己賣房的注意事項和流程
04
6-4 繼承房屋該繳哪些稅?
7 Bonus解鎖 募資達標解鎖加贈
01
6/23 搶先上架【2000人解鎖】台灣房屋持有成本與合理房價
02
【4000人解鎖】專家對優質建商的評斷標準
03
【6000人解鎖】買幾坪的房子剛剛好?
04
【10000人解鎖】如何找到適合的設計師和合理報價?
8 時事解鎖【許願篇】
01
【許願】房市新管制措施,第二戶限貸七成!
02
【許願】如何跟代銷議價
03
【許願】重劃區推薦
04
【許願】從結構看建築品質
你可以學到
★ 完整的買屋流程知識
從決定購屋、選擇物件到簽約交屋的全流程知識,讓你能夠踏實地進行買房。
★ 挑選最適合房子的能力
學會如何根據自身需求和預算,選擇最適合的地段、建案和房型。
★ 省錢技巧和防踩雷心法
掌握議價技巧、避免常見購屋陷阱,讓你在買房過程中省錢又安心。
★ 最新法規與房市動態
了解房地產相關法律和市場趨勢,提前掌握市場動態,做出明智的投資決策。
適合對象
  • 打算購屋 / 投資房產的人士
  • 租房者 / 對房地產市場感興趣的人
  • 已擁有房產,但想了解更多相關法規和市場趨勢的人
課程講師
35線上賞屋XJoeman

**35線上賞屋** 全台最大房地產頻道,頻道觀看數突破7,000萬 [YouTube](https://www.youtube.com/@35visitchannel) [FB](https://www.facebook.com/35visitchannel) [IG](https://www.instagram.com/35channel/) **Joeman** 250萬訂閱YouTuber [YouTube](https://www.youtube.com/@joeman) Joe是要看房系列 [FB](https://www.facebook.com/JoemanStation) [IG](https://www.instagram.com/joemanweng/)

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常見問答
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